La réduction fiscale ITP s'applique lors de l'achat d'un bien immobilier d'occasion sur la Costa Blanca

Acheter un bien immobilier d'occasion sur la Costa Blanca est devenu plus attractif grâce aux changements fiscaux approuvés par la Communauté valencienne.

Biens immobiliers d'occasion

À partir du 1er juin 2026, la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) pour les logements de revente passera de 10 % à 9 %, ce qui représente une économie directe sur le coût total de votre achat.

Cette mesure bénéficie particulièrement aux acheteurs de logements d'occasion dans des zones populaires telles que Orihuela Costa, Benijófar, Torrevieja, Alicante, Rojales, Ciudad Quesada…

Le nouveau taux de 9 % s'applique aux biens jusqu'à 1 000 000 €, tandis que les biens de plus grande valeur resteront à 11 %.

Exemple

Voici un exemple du paiement de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) pour l'achat d'un bien de revente d'une valeur de 300 000 € :

• Acte d'achat signé chez le notaire jusqu'au 31 mai 2026 :
  •  ITP : 10 % sur 300 000 € . . .  . . 30 000 €

• Acte d'achat signé chez le notaire à partir du 1er juin 2026 :
  • ITP : 9 % sur 300 000 € . . . . . . 27 000 €

Avec cette nouvelle réduction, vous économiserez 3 000 € que vous pourrez utiliser pour des améliorations ou du mobilier.

Biens neufs

Les logements neufs ne sont pas concernés par cette réduction : ils continuent à payer la TVA de 10 %. Ils doivent également s'acquitter de la taxe sur les actes juridiques documentés (AJD), pour laquelle une petite réduction sera appliquée.

• AJD jusqu'au 31 mai 2026 : 1,5 %
• AJD à partir du 1er juin 2026 :    1,4 %

Réduction fiscale pour certains groupes

La Communauté valencienne propose également des réductions fiscales à l'achat d'un logement pour certains groupes, pouvant faire descendre le taux en dessous de 9 % si vous remplissez les conditions :

• Acheteurs de moins de 35 ans
• Familles nombreuses
• Personnes en situation de handicap

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison sur la Costa Blanca et pensez pouvoir bénéficier de certaines de ces opportunités fiscales, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous informerons en détail en fonction de votre situation personnelle.

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier d'occasion sur la Costa Blanca, découvrez la variété et la qualité que nous proposons chez VINCENT REAL ESTATE

Acheter un logement d'occasion sur la Costa Blanca vous ouvre un large choix de biens déjà établis, prêts à être appréciés sans attendre la construction d'un neuf. Chez Vincent Real Estate, nous proposons des biens de revente de haute qualité dans des emplacements privilégiés, allant des appartements en bord de mer à Torrevieja aux villas indépendantes près des terrains de golf à Orihuela Costa.

Ces logements se distinguent par leur excellent rapport qualité-prix, avec des prestations déjà incluses comme des jardins matures, des rénovations récentes et des finitions de luxe à des prix plus compétitifs que le neuf. Beaucoup offrent des vues sur la mer ou la montagne et une proximité des services essentiels.

Acheter une maison de revente signifie gagner du temps et de l'argent, tout en profitant désormais de la réduction de l'ITP.

Faites confiance à Vincent Real Estate pour acheter un bien immobilier d'occasion sur la Costa Blanca

Si vous souhaitez acheter un logement d'occasion sur la Costa Blanca, Vincent Real Estate dispose de bureaux à Benijófar et Orihuela Costa, où nous assistons les clients internationaux à la recherche de leur maison idéale au bord de la mer, avec soleil garanti et loisirs à proximité.

Notre équipe vous offre un accompagnement complet dans votre langue, de la sélection des biens à la gestion des taxes comme la nouvelle ITP réduite, les démarches NIE, les hypothèques et le déménagement. Nous nous distinguons par notre transparence totale et notre connaissance approfondie du marché de la revente, garantissant le meilleur investissement dans une zone à forte demande et en valorisation constante.

Contactez-nous pour acheter un bien immobilier d'occasion sur la Costa Blanca :

• Email : info@vincent-realestate.com
• Bureau de Benijófar : Avda. Federico García Lorca, 37 - Benijófar 03178 (Alicante) Espagne. Téléphone UK : +44 208 0998997 | Téléphone ES : +34 966 712 440
• Bureau d'Orihuela Costa : Calle Niágara – Edif. Miraflores III – Local 6-7 – Playa Flamenca 03189 Orihuela Costa (Alicante) Espagne. Téléphone ES : (0034) 965 326 606 | Téléphone UK : +44 (0) 203 0048990