Comprendre Banco Malo

Décembre de cette année verra la création et l'ouverture de SAREB (La Sociedad de Gestion de Activos procedentes de la Reestructuracion Bancaria), Dieu merci pour les abréviations!. plus communément appelé dans la presse espagnole que le Banco Malo.

Cette «Banque» sera en profitant d'une grande quantité de mauvaises créances détenues par plusieurs banques espagnoles sous la forme de portefeuilles immobiliers. L'incitation à la SAREB est le fait qu'ils vont être l'achat de ces propriétés avec une décote de 63,1% par les banques en question.

Bien sûr, chaque investisseur veut une tranche de cette action, mais pourront-ils trop?.

J'ai tenté de résumer toutes les informations que j'ai lu récemment et traduit.

Fondamentalement SAREB aura la capacité de tenir créances douteuses pouvant aller jusqu'à 90 milliards d'euros (ça fait beaucoup de zéros!) Et sera en existence depuis 15 ans. Pendant ce temps, les propriétés (ou des actifs car ils leur terme) seront, en général, être regroupés dans des packages d'être achetés par les fonds de pension, les entités financières et les groupes d'investissement comme un investissement à long terme. Le financement sera utilisé pour maintenir les propriétés et les prix seront fixés en fonction du site et de l'état, ainsi que la durée de SAREB tenir les «actifs» avant de les revendre.

A l'arrière de ce point de vue ma propre c'est que je peux voir qu'il est pratiquement impossible pour le public à acheter un bien immobilier à un rocher, prix le plus bas. Peut-être les investisseurs disposant d'un budget important à la recherche pour la villa de ses rêves peut-être la chance, ce qui peut expliquer comment le marché sur la Costa Del Sol effectue actuellement, la vente de villas mulit millions d'euros pour une fraction de leur prix original. Cependant, pour la Costa Blanca, Costa Calida Murcia et régions, ce n'est pas le cas.

Il est intéressant de noter qu'une société similaire a été formé en Suède dans les années 90 suite à leur effondrement du marché et, plus récemment inIreland.

J'espère que cela a été très intéressant et explique la situation en ce qui concerne le marché immobilier actuel ici inSpain.

Mon conseil, si vous êtes en attente d'une inondation de la propriété ridiculement pas cher sur le marché que vous allez attendre longtemps car nous voyons les vraies affaires étant happé