Costa Blanca: Nord ou Sud?

tampons affaire de plage avec appel l'année attirent les acheteurs étrangers britanniques et d'autres retourner à Costa Blanca en Espagne. Des statistiques récentes du gouvernement régional de Valence, le foyer de la Costa Blanca, ont montré que dans les trois premiers mois de 2013, les étrangers ont acheté presque autant de propriétés que les Espagnols et à un niveau jamais vu auparavant - 3414 par rapport à 3765, respectivement.

Pendant ce temps, les ventes foncières annuelles à des étrangers ont fait un bond de 10 589 en 2010 à 15 573 en 2012. Les demandes de renseignements sur aplaceinthesun.com raconter la même histoire, avec le Costa Blanca attirer le plus grand nombre de recherches sur toutes les destinations mondiales figurant sur le site.

Cependant, toute personne sur le point d'embarquer sur un vol à destination de Alicante, aux portes de la région, doit d'abord se familiariser avec le Costa Blanca, car il est un littoral de deux moitiés contrastées.

Allez au nord d'Alicante, dans la mesure du Moraira et au-delà, et vous suivez un littoral avec une toile de fond de montagnes imposantes et les collines couvertes de pins, où villas ombragées méprisent criques de sable préservées.

stations clés de Costa Blanca Nord commencent à Benidorm et se terminent à Dénia, mais il y a aussi des taches intérieures populaires dans la vallée de Jalon préservée. Hors Benidorm, avec ses tours, le développement contrôlé dans le nord a maintenu un niveau d'exclusivité et empêché une offre excédentaire de nouvelle construction.

En revanche, aller au sud d'Alicante autant que Torrevieja, avec ses marais salants et la Orihuela Costa, et le paysage de la Costa Blanca Sud est plate et aride.

Ici, les pièces de Torrevieja et les stations balnéaires animées au nord et au sud ont fait l'objet d'un développement dense, où, aujourd'hui, vous trouverez un large choix d'appartements abordables, maisons et villas, généralement sur des complexes résidentiels protégés.

La station la plus au sud de la Costa Blanca est Torre de la Horadada.

Marchés de l'immobilier et les prix du Nord et du Sud Costa Blanca

Costa Blanca Nord

Les gratte-ciel de Benidorm pèsent lourd sur l'autoroute AP-7 de signalisation de la première grande station au nord d'Alicante - il, plus haut bâtiment résidentiel de l'Espagne, l'Edificio Intempo, devrait être achevé cette année.

Au fil des ans, Benidorm n'a rien perdu de son attrait en tant que hotspot coloré de vacances pour les familles britanniques et les groupes de jeunes. Les prix des appartements varient considérablement d'un sous-50.000 € (sous- 42.400 £) pour un studio repris à environ € 800.000, plus de nouvelles plaquettes de créateurs souhaitables.

Calpe, avec son rock incontournable de Ifach, est à côté, et une autre station familiale populaire, avec une gamme de propriétés le long de son front de mer et se déployant dans les collines autour de lui. villas premier choix avec vue sont au prix de 500.000 £-plus, mais quelque chose de plus abordable pourrait être Calpesol le développement de Taylor Wimpey Espagne, où des maisons de ville de trois chambres commencent à partir de € 160 000.

Après Calpe commence sans doute la partie la plus souhaitable du littoral de la Costa Blanca Nord.

En ce qui concerne la pittoresque station balnéaire de Moraira, collines couvertes de pins parsemées de villas blanches se terminent à la Méditerranée en falaises basses, ventilées par petites baies de sable, comme Cala Fustera, ce qui en fait un tronçon très souhaitable appelé Benissa Costa, qui abrite club de Golf Ifach.

Au-delà de Moraira, des biens dans les zones élevées de Benitachell et Cumbre del Sol offre une incroyable vue panoramique sur la mer, et au-delà ce que vous arriver à la jolie station familiale de Jávea.

"Agrandir Jávea est plus familiale et touristique orienté à Moraira, et la propagation entre les trois domaines - le Pueblo, Puerto et la zone de plage de l'Arenal," explique Chris Garwood, un partenaire à l'agence immobilière basée à Moraira Select Villas.

"Moraira, en revanche, a augmenté d'une manière organique plus contrôlée, rayonnant à partir de ses originaux origines village de pêcheurs, qui restent le cœur. Les deux stations bénéficient d'une politique de longue date soigneusement contrôlée du développement résidentiel, qui comprend protégé Zona Verde (ceinture verte) zones, et l'offre et la demande pour les biens par conséquent bien équilibré ".

zones résidentielles fan de Moraira sur le ouest ou à l'est de la vallée boisée derrière elle. Un mélange de villas et de petits appartements et maisons en rangée sont proposés.

"Pour ceux qui souhaitent payer la« prime de proximité »à la plage», ajoute Garwood, "les zones les plus pratiques sont El Portet, avec ses yacht d'ancrage et de bord de mer délicieux restaurants, Pla del Mar, Cometa, Pinar de l'Advocat et Cap Blanc. Un peu plus loin sont Moravit, Paichi et La Sabatera. Et un kilomètre sur les zones sont plus souhaitables avec leurs propres petites zones commerciales, y compris Tabaira et Sol Park ".

En termes de prix, Garwood dit qu'il n'y a pas une telle chose comme un prix typique de Moraira: «Nous avons détaché trois lits villas avec piscine à partir de moins de 200.000 € à plus de € 2.000.000."

les options d'achat ne sont pas seulement revente dans Moraira, comme Paul Knott au bureau de HomeEspaña il souligne: "Petit sur plan développements reviennent. Nous venons tout juste pris sur un projet de boutique de luxe villas mitoyennes, avec un design contemporain par les plus grands architectes Ramon Esteve et prix de € 377 000 ".

Contrairement à Costa Blanca Sud, l'attraction du nord est de plus en plus l'intérieur des terres jusqu'à la côte. La vallée de Jalon offre villages qui combinent un style de vie authentique espagnol avec la proximité de la plage.

"Villages populaires sont Jalon, Alcalalí, Parcent, Orba, Lliber et Tormos," dit Rob Parc de Premier Villas Espagne, une agence basée à Jalon.

«Les gens d'acheter profiter l'environnement rustique, mais étant également à 20 minutes des jolies stations balnéaires de Dénia ou Moraira. achats typiques sont des villas sur le bord d'un village, orientée au sud, avec un grand terrain et vue. Deux lits sont facturées € 175,000- 200,000 € ou trois lits € 200,000- 300,000 €. "

Pour les Britanniques Steve et Charmaine Arstall, qui a d'abord ses vacances sur la Costa Blanca il y a des années 20-impairs, la vallée de Jalon est l'endroit idéal pour se retirer dans. Ils ont acheté leur traditionnelle de quatre chambres finca sur le bord de Lliber dans Mars 2012, payer environ 450.000 € pour elle dans Sélection Villas.

Costa Blanca Sud

Guardamar del Segura est la première station balnéaire d'importance au sud d'Alicante, avec une sélection de résidences de tourisme construite à cet effet, principalement des appartements, dont beaucoup donnant sa plage de balayage.

Inland de Guardamar est le hotspot expatriés de Rojales, avec son urbanisation voisine Ciudad Quesada. Ici, le ralentissement économique a entraîné une abondance de ventes en détresse, et, tandis que la zone ne soit pas typiquement espagnol, appartements de deux chambres sont disponibles pour moins de £ 50,000.

Le véritable hotspot de la Costa Blanca Sud est Orihuela Costa, qui décrit la chaîne de 10 kilomètres des stations qui fonctionnent au sud de Torrevieja le long de la N-332 route principale, à savoir: Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Dehesa de Campoamor et les régions intérieures de Los Dolses et Villamartín.

"Cette zone est plus développée et sans doute moins l'espagnol que le nord de la Costa Blanca, mais il a tout ce que vous voulez à partir d'une maison de vacances en famille", a déclaré Kieran Byrne, qui dirige l'agence HomeEspaña (homeespana.co.uk), qui possède des magasins à la Zenia et Los Dolses, ainsi que Moraira dans le nord.

«Pour être vraiment proche de l'une des plages, vous devez être le côté côtier de la N-332. Toutefois, vous pouvez être de l'autre côté de la route principale et toujours être à distance de marche de la plage et de la bande animée, qui se déroule essentiellement le long de la plage de la N-332. Villamartín et Los Dolses sont un peu plus loin, au-delà de l'autoroute, donc sont plus tranquille, idéal pour les résidents permanents ainsi que les propriétaires de vacances ".

Byrne ajoute que, dans les deux dernières années, les acheteurs sont devenus plus internationale, et les propriétés de revente réduits ont été en faveur, bien que cette année, il a remarqué une demande croissante pour les biens nouvelle construction - peut-être à la lumière de la récente hausse de 7 à 10 pour cent dans la propriété droit de mutation sur les reventes (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP).

"Nous avons seulement quatre appartements à gauche à Las Calitas, un complexe clé en main front de mer à Cabo Roig, où les unités ont varié de € 92,000 à € 179,000. Nous prendre plus de nouvelle construction, avec des propriétés clés en main intelligents disponibles à Oasis Beach à La Zenia, Linnea Sol à Villamartín et à Vistabella Golf, à l'intérieur de Torrevieja ".

Paul Sayers de l'agence Estates Solmar, qui vend également sur Orihuela Costa, ajoute: «Nous vendons des propriétés pour 50 pour cent de moins que leurs prix étaient il y a cinq ans. Ce que nous vendons la plupart des appartements sont de 50.000 € à € 75.000 ", maisons de ville à partir de € 75.000 à € 120 000, et des villas avec piscine pour environ € 190.000.

Typique de deuxième propriétaires d'aujourd'hui à Orihuela Costa sont Andy et Vicky Radhanauth de West Sussex. Le couple vedette dans un endroit dans le magazine Sun Septembre dernier, et le même mois terminées sur un appartement de deux chambres à Cabo Roig, pour lesquels ils ont payé environ € 60.000.

Depuis, ils ont visité à plusieurs reprises, et cela Août apprécié leur séjour en famille d'abord là avec leurs enfants adolescents, Thomas et Ana.

"L'emplacement est idéal pour des vacances", a déclaré Andy. «Nous sommes à 10 minutes de marche de la bande de Cabo Roig, avec sa sélection de pubs et restaurants, nous pouvons marcher à la plage de Cabo Roig - bien que si nous avons une voiture nous avons souvent pincement à Campoamor, et nous avons une vue superbe depuis notre solarium . Nos voisins sont principalement irlandaise, mais nous avons espagnol dessous de nous et il y a des Français sur la route aussi. Nous avons remarqué quand nous étions là-bas cet été combien Espagnols viennent dans la région pour leurs vacances d'été aussi. "

Autres faits saillants de Orihuela Costa sont la proximité de quatre parcours de golf de qualité dans la région Villamartín, dont trois dans les cinq minutes les uns des autres, et le centre commercial historique Zenia Boulevard, qui vend de tout, des marques internationales de luxe à des articles ménagers.

Il est où de nombreux nouveaux propriétaires se retrouvent lors de l'ajout la touche finale à leur propriété, ou ils envie d'une pause de la plage.