ITP-belastingvermindering is van toepassing bij aankoop van een tweedehands woning aan de Costa Blanca

Het kopen van een bestaande woning aan de Costa Blanca is aantrekkelijker geworden dankzij de fiscale wijzigingen die zijn goedgekeurd door de Valenciaanse Gemeenschap.

Bestaande woningen

Vanaf 1 juni 2026 zal de overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen dalen van 10% naar 9%, wat een directe besparing op de totale aankoopprijs betekent.

Deze maatregel komt vooral ten goede aan kopers van bestaande woningen in populaire gebieden zoals Orihuela Costa, Benijófar, Torrevieja, Alicante, Rojales, Ciudad Quesada…

Het nieuwe tarief van 9% geldt voor woningen tot €1.000.000, terwijl woningen van hogere waarde belast blijven tegen 11%.

Voorbeeld

Hier is een voorbeeld van de overdrachtsbelasting (ITP) bij de aankoop van een bestaande woning ter waarde van €300.000:

• Aankoopakte getekend bij de notaris tot 31 mei 2026:
  •  ITP: 10% van €300.000 . . .  . . €30.000

• Aankoopakte getekend bij de notaris vanaf 1 juni 2026:
  • ITP: 9% van €300.000 . . . . . . €27.000

Met deze nieuwe verlaging bespaar je €3.000, die je kunt besteden aan verbeteringen of meubels.

Nieuwbouwwoningen

Nieuwbouwwoningen worden niet beïnvloed door deze verlaging: ze blijven 10% BTW betalen. Ze betalen ook de belasting op notariële akten (AJD), waarvoor een kleine korting zal gelden.

• AJD tot 31 mei 2026: 1,5%
• AJD vanaf 1 juni 2026:    1,4%

Belastingverlaging voor bepaalde groepen

De Valenciaanse Gemeenschap biedt ook belastingverlagingen bij de aankoop van een woning voor bepaalde groepen, wat het tarief verder onder 9% kan brengen als je aan de voorwaarden voldoet:

• Kopers jonger dan 35 jaar
• Grote gezinnen
• Mensen met een handicap

Als je geïnteresseerd bent in het kopen van een huis aan de Costa Blanca en denkt dat je van enkele van deze fiscale voordelen kunt profiteren, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij geven je uitgebreid advies op basis van jouw persoonlijke situatie.

Als je overweegt een bestaande woning aan de Costa Blanca te kopen, ontdek de variatie en kwaliteit die wij bieden bij VINCENT REAL ESTATE

Het kopen van een bestaande woning aan de Costa Blanca opent een breed scala aan gevestigde woningen, klaar om van te genieten zonder te wachten op nieuwbouw. Bij Vincent Real Estate bieden wij hoogwaardige bestaande woningen op toplocaties, van appartementen aan zee in Torrevieja tot vrijstaande villa's nabij golfbanen in Orihuela Costa.

Deze woningen onderscheiden zich door hun uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, met extra's zoals volwassen tuinen, recent gerenoveerd en luxe afwerking tegen meer concurrerende prijzen dan nieuwbouw. Veel woningen bieden uitzicht op zee of de bergen en liggen dicht bij essentiële voorzieningen.

Het kopen van een bestaande woning betekent tijd en geld besparen, nu ook profiterend van de ITP-verlaging.

Vertrouw op Vincent Real Estate om een bestaande woning aan de Costa Blanca te kopen

Als je een bestaande woning aan de Costa Blanca wilt kopen, heeft Vincent Real Estate kantoren in Benijófar en Orihuela Costa, waar wij internationale klanten helpen die hun ideale huis aan zee zoeken, met gegarandeerde zon en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Ons team biedt volledige begeleiding in jouw taal, van het selecteren van woningen tot het regelen van belastingen zoals de nieuwe verlaagde ITP, NIE-procedures, hypotheken en verhuizing. Wij staan bekend om onze volledige transparantie en diepe kennis van de bestaande woningmarkt, waardoor je de beste investering krijgt in een gebied met hoge vraag en constante waardestijging.

Neem contact met ons op om een bestaande woning aan de Costa Blanca te kopen:

• Email: info@vincent-realestate.com
• Benijófar-kantoor: Avda. Federico García Lorca, 37 - Benijófar 03178 (Alicante) Spanje. UK Telefoon: +44 208 0998997 | ES Telefoon: +34 966 712 440
• Orihuela Costa-kantoor: Calle Niágara – Edif. Miraflores III – Local 6-7 – Playa Flamenca 03189 Orihuela Costa (Alicante) Spanje. ES Telefoon: (0034) 965 326 606 | UK Telefoon: +44 (0) 203 0048990