Spaanse woning is zo goedkoop als het gaat om te krijgen, zegt de bank

De onderzoeksafdeling van La Caixa, een van de grootste banken van Spanje, heeft twee redenen waarom de Spaanse huizenprijzen crash is voorbij.

Le département de recherche de La Caixa, l'une des plus grandes Banques d'Espagne, stellen deux raisons pour l'espagnol effondrement Lesquelles des prix de la maison est terminée.

"De prijsaanpassing is vrijwel tot een einde komen," zegt het laatste rapport van La Caixa Onderzoek ('Real Estate Thermometer'), voorspellen dat er niet meer "grote dalingen van de huizenprijzen in de komende maanden."

La Caixa hebben twee belangrijke redenen in het achterhoofd bij het maken van deze prognose.

1) Het eerste kwartaal daling van de huizenprijzen kwam na een "verrassende niveau van de groei in het vierde kwartaal van 2014", die gecompenseerd voor de huizenprijzen zwakte in Q1.

2) De behuizing betaalbaarheid verhouding in Spanje is nu gedaald tot een duurzaam niveau, gezien gezinsinkomens.

Gericht op de verbetering van de betaalbaarheid ratio, La Caixa verklaren is nu gedaald tot het equivalent van zes jaar gemiddelde salaris, steeds dichter bij een punt van evenwicht. "Van nu af aan, zijn de huizenprijzen naar verwachting toenemen in lijn met het bruto beschikbare inkomen, zodat de financiële inspanning om een huis te kopen rond de zone van het evenwicht zal worden gehandhaafd," zegt La Caixa.

In het algemeen, La Caixa zien tekenen van herstel in de Spaanse vastgoedmarkt, met name de vraag naar woningen. Zij wijzen erop dat de huizenverkopen steeg met bijna tien procent in april, gedreven door de stijgende werkgelegenheid en een betere toegang tot de hypothecaire financiering.

Maar terwijl de vraag naar woningen oppakt, kan hetzelfde niet gezegd worden voor het huis bouw, zegt La Caixa. Met de markt geplaagd door een grote behuizing overvloed, zal nieuwe ontwikkeling niet halen totdat de overmaat woningvoorraad is behandeld, stellen zij.