De nieuwbouwmarkt in Costa Blanca

Eurostat, het Europese bureau voor de statistiek, meldt dat de Spaanse bouwsector is de snelst groeiende in Europa. Hier Belinda Weber pakt een paar hoogtepunten uit haar bezoek.

Onze liefdesrelatie met Spanje blijft bloeien met veel kopers terug te keren naar de gouden stranden van de Costa Blanca. Na jaren van stagnatie in de buurt, de vastgoedmarkt is aan de boven en Britten zijn herontdekking van de geneugten van die er wonen. De huidige sterke wisselkoers, waardoor de Britten meer euro voor hun sterling, is het maken van het bezit van een vakantiehuis nog meer betaalbaar.

Het is geen geheim dat de wereldwijde recessie raakte de Spaanse vastgoedmarkt hard. Huiseigenaren die had gezien onroerend goedprijzen gestaag stijgen tijdens de eerste zes jaar van de eeuw werden nu geconfronteerd met een trend omkeren. Daalden de prijzen met maar liefst 70 procent en Spanje werd een van de zwaarst getroffen landen in Europa.

In de vroege jaren 2000 projectontwikkelaars in Spanje bouwen waren bijna een miljoen nieuwe woningen per jaar. Maar in 2008, begonnen de prijzen te vallen en vandaag de dag zijn ongeveer 30 procent minder. Bouwprojecten gemalen tot een volledige stilstand, ontwikkelaars ging failliet en huiseigenaren geconfronteerd met enorme schulden.

Maar de dingen begonnen te veranderen 18 maanden geleden en de huizenmarkt in Spanje begon te pikken. Volgens de Algemene Raad van Notarissen, er is een gezonde 16 procent toename van de huizenverkopen in juni 2014 in vergelijking met dezelfde maand in 2013.

De bouwsector is genieten van een gelijkaardige boost. Eurostat, het Europese bureau voor de statistiek, van een jaar-op-jaar stijging van ruim 40 procent in mei vorig jaar - waardoor Spanje op de top van de competitie voor Europa.

"Onroerend goed transacties door Britse kopers hebben meer dan 20 procent gestegen volgens de Britse ambassade in Spanje," zegt Marc Pritchard, Taylor Wimpey Espana van Sales en Marketing Director. "De markt op dit moment wordt opgevrolijkt door de tweede huis kopers die een vakantiehuis in de zon dat ze op een dag met pensioen te willen. Het is niet zo veel over investeringen en flipping eigenschappen niet meer - het is een lifestyle markt tegenwoordig ".

Spaanse Costas hebben alle ingrediënten om de belofte met hun schitterende kusten, zon en ontspannen sfeer te leveren. Een van de redenen is dat het allemaal zo gemakkelijk te bereiken vanaf het Verenigd Koninkrijk. De luchthaven van Alicante is goed bediend door vluchten van veel Britse (en Europese) regio's en de kustplaatsen worden verbonden door de lokale 332 weg en snelweg AP-7, waardoor het een gemakkelijke gebied om rond te krijgen.

Dus wat zijn de hoogtepunten van het aanbod tussen de 40-oneven nieuwbouw projecten?

Orihuela Costa: Stranden Galore

De Orihuela Costa omvat de badplaatsen van Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartin, Campoamor en Pilar de la Horadada. Punta Prima past het wetsvoorstel voor veel mensen op zoek naar een huis met een ultieme plan er met pensioen gaan.

Het strand is niet de mooiste als je droomt van suiker-wit zand, maar er zijn 67 Blauwe Vlag stranden om uit te kiezen in de buurt. De urbanisatie is ongelooflijk gemakkelijk te bereiken, dat vlak bij de snelweg AP-7, de openstelling van de hele kustregio. De uitgebreide La Zenia Boulevard winkelcentrum ligt in de buurt en er zijn tal van cafés en bars.

Maar het is niet alleen de Britse kopers die geïnteresseerd zijn in het gebied - Russen en Scandinaviërs zijn ook te kopen. Marc Pritchard legt uit: "We hebben ook een hoge mate van interesse van de Russische kopers, met Spanje de gouden visum het vastleggen van de aandacht van rijke individuen van buiten de EU."

Aan de bovenkant van de prijsvork, Taylor Wimpey Espana hebben een luxe twee-kamer appartementen in La Recoleta starten vanaf € 142.000 (£ 113k). Levensstijl kopers kunnen worden verleid door de eigen terras, uitzicht op zee, gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen zo veel als de designer merken van de inrichting, maar deze zijn ruim bemeten appartementen van circa 100m2.

Een beetje verder langs de kust in Playa Flamenca, heeft kleinere twee-slaapkamer appartementen - ongeveer 70m2 - maar toch dicht bij de zee, in het midden van de beugel met prijzen vanaf € 99.000 (£ 79k). Dit in vergelijking met een eerder in handen van twee-kamer appartement voor iets minder dan € 70,00

Tee Tijd op de Costas?

Voor veel Britten op weg naar Spanje golf blijft een populair tijdverdrijf en het klimaat van Zuid-Spanje leent zich voor het hele jaar door sessies. Ontwikkelaars blijven aan te boren in deze combinatie en worden weer de bouw van drie-bed huizen en villa's, vele met directe toegang tot de golfbanen.

Las Brisas de Alenda, 41 drie-slaapkamer rijtjeshuizen met aangelegde tuin en gemeenschappelijke zwembaden komen met deze levensstijl droom. De nieuwe builds over 110m2 met terrassen en de kosten vanaf € 145,00 (£ 116k).

Gelegen ten zuiden van Torrevieja, is de golfbaan van Alenda set terug van de snelweg en biedt een rustige omgeving met uitzicht over de Sierra de Aguilas. Het is nogal een groot complex, maar heeft een clubhuis met een fitnessruimte en een restaurant, evenals een kleine supermarkt.

Villamartin is een andere zeer populaire golfen enclave - het is meestal de meest gezochte woning op aplaceinthesun.com - met vergelijkbare prijzen voor oudere villa's. Hier, een drie-bed vrijstaande villa kost € 139.000 (£ 111K).