Tien voorstellen aan een andere Spaanse vastgoedzeepbel voorkomen

Met een algemene verkiezingen opdoemen, heeft de Algemene Raad van de Makelaars van Spanje (COAPI) een lijst van de tien maatregelen die zij beweren zal een andere verwoestende zeepbel opblazen in de Spaanse vastgoedmarkt te vermijden gepubliceerd.

Als beroepsvereniging, de COAPI hebben belang bij wetgeving die hun belangen gunsten, en een aantal van hun voorstellen zien er een smidgen zelf portie. Zoals te verwachten, roepen zij voor het lidmaatschap van een beroepsorganisatie als COAPI verplicht van iedereen die in Eigendom te koop te zijn.

Hun voorstellen om een bubble in Spanje voorkomen zijn:

1. Grotere transparantie voor de consument. Zij pleiten voor regels om ervoor te zorgen juiste eigendom gegevens en nauwkeurige beschrijvingen te helpen woningzoekenden informeren.

2. Financiële transparantie. De hypotheekmarkt moet transparanter en beter gereguleerd om de roekeloze leningen die de laatste bubble gevoed vermijden.

3. Hypotheek taxaties. Zij roepen voor de beoordeling bedrijven onafhankelijk van geldschieters te zorgen nauwkeuriger taxaties voor hypothecaire leningen doeleinden worden gemaakt.

4. Register van onroerend goed professionals. Bedrijven en personen die actief zijn in de vastgoedsector moet voldoen aan bepaalde eisen, zoals het hebben van een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en beroepsopleiding, met verplichte inschrijving in een beroepsregister.

5. Partij manifesten over huisvesting. Zij roepen alle politieke partijen op hun huisvestingsbeleid te verduidelijken in de aanloop naar de verkiezingen.

6. speciale bescherming. De woningmarkt moet worden verklaard een markt van openbaar belang, onderworpen aan speciale bescherming en waakzaamheid.

7. Asymmetrische informatie. Regelgeving moet worden ingevoerd om de asymmetrie van de informatie die de consument schaadt verminderen.

8. Fiscale coherentie. Progressieve belastingen zou de sociale functie van de huisvesting te ondersteunen.

9. beroepsorganisaties. Beroepsverenigingen moeten worden geregeld om de consument, met inbegrip van gedragscodes en een systeem van sancties te beschermen.

10. Officiële certificering. Professionele erkenning moet worden verlangd van iedereen die actief zijn in de sector van de minimale professionele normen.