Hot Topics - Money Matters - Hypotheken

Als u van plan bent om een hypotheek te krijgen, is het beter om in een vroeg stadium een principeakkoord te krijgen, zodat u weet hoeveel je te besteden hebt op een woning.

Er zijn twee opties:

Tegen uw Britse vastgoedmarkt. De hypotheek zal meestal in Sterling.

Tegen de Spaanse vastgoedmarkt. Hier zal de hypotheek in euro's.

Rentetarieven variëren, en natuurlijk als je lenen in Sterling u het risico dat de euro kan stijgen ten opzichte van het pond te voeren, en je verliezen. Uiteraard kan ook het omgekeerde gebeuren.

Als je gaat om het pand te laten, bent u waarschijnlijk belastingvermindering krijgen in Spanje op een Britse hypotheek.

De belangrijkste verschillen tussen een Engels en Spaans hypotheek

De meeste Spaanse hypotheken worden meestal verleend voor maximaal 15 jaar, niet 25 zoals in Engeland. Echter, de concurrentie tussen de kredietverstrekkers heeft ertoe geleid dat hypotheken met een langere duur zijn nu verkrijgbaar als je winkel rond. Normaal gesproken moet de hypotheek zijn afgelost door uw 70ste verjaardag.

Er zijn vaak beperkingen of boetes voor vervroegde betaling van de lening (meestal 1%).

De lening zal in Euro's.

De maximale lening is over het algemeen 60-75% van de waarde van het onroerend goed.

De meeste Spaanse banken zijn niet toegestaan te lenen meer dan 30-33% van het netto besteedbaar inkomen.

Spaanse hypotheken hebben een hoge set-up kosten (2-3%), maar profiteren van een lagere Eurozoneinterest tarief.

Belasting

Merk op dat het meer belasting efficiënter om een woning (en hypotheek) in joint namen. Vergeet echter niet dat je niet kunt het eigendom overdragen tussen echtgenoten zonder belastingplicht (in tegenstelling tot in het Verenigd Koninkrijk). Zie theBuying een PropertyandResidency & Taxsections voor meer informatie.