Waarom koop een (Nieuwe Bouw)

Als u uw budget opgeeft om een nieuwbouw of onbebouwde woning te betalen in plaats van een wederverkoop, dan kunt u in het buitenland dividenden betalen. Hier zijn enkele redenen om deze optie te overwegen

- Kopen in een nieuwe ontwikkeling vroeg kan je kans vergroten om te profiteren van kapitaalwaardering. Waarom? De eerste investeerders in een project krijgen vaak een korting, evenals de kans om de beste units te kiezen. En zodra de ontwikkeling is opgericht, stijgt de vraag doorgaans, vooral wanneer vergelijkbare ontwikkelingssites in de omgeving moeilijker worden gevonden.

- Ontwikkelaars bieden vaak aantrekkelijke financieringsovereenkomsten of betaalregelingen aan, die u niet krijgt bij het aanschaffen van een bestaande wederverkoop. Dit geldt op dit moment, omdat de rentetarieven in de landen van de eurozone lager liggen, dankzij de lage Europese Centrale Bank tarieven. Betalen voor uw woning in gefaseerde betalingen past ook bij sommige kopers, vooral wanneer het wordt gecombineerd met de valuta-overdrachtsdiensten van Smart Valutary Exchange.

- De kans om extra's te onderhandelen in uw deal komt vaak bij een nieuwbouw-aankoop. Dit kan de ontwikkelaar zijn, zoals Isla Canela, die in de hoofdfoto staat, en biedt u een meubelpakket, parkeerplaats of een lidmaatschap van een sportschool of de lokale golfclub als prikkel en zonder extra kosten.

- Nieuwe eigendom moet een garantie van de ontwikkelaar krijgen, die tevens verplicht zal zijn om eventuele fouten te verzekeren wanneer de nieuwe eigenaar in beslag neemt, een proces dat bekend staat als snagging. Eventuele deposito's of fases die u betaalt bij het kopen van off-plan moet gegarandeerd worden.

- Het kopen van een off-plan geeft de koper een zekere mate van controle over het interieur van hun eigendom, waardoor ze het ontwerp kunnen aanpassen en de stijl en kleur van bepaalde armaturen en uitrusting kiezen.

- Nieuwe woningen worden gebouwd met behulp van modernere, energiezuinige materialen dan in oudere wederverkoophuizen. Ze bevatten vaak zonne- of groener energieoplossingen, ook in ketels en warmwater systemen. Dit vermindert niet alleen uw koolstofvoetafdruk, maar bespaart op facturen.

- BTW is verschuldigd bij nieuwbouw onroerend goed transacties. Afhankelijk van het land kan dit tegen een lager tarief worden geheven dan overdrachtsbelasting, die wordt geheven op een wederverkoop onroerend goed aankoop. In de Franse Alpen is nieuwbouw-eigendom dat deel uitmaakt van een leaseback-regeling vrijgesteld van btw en zou de tarieven van gemeentebelasting kunnen verminderen.

- Slimme, moderne nieuwbouweigenschappen in gesogte locaties en met toegang tot goede faciliteiten bieden meestal een premie op de lokale huurmarkt, in vergelijking met oudere wederverkoop eigenschappen.

- Ten slotte, wanneer u nieuwbouw koopt, bent u niet in een verdere ketting of afhankelijk van de verkoper van uw nieuwe woning die ergens anders verkoopt. Dit betekent dat uw verkoop minder waarschijnlijk zal vallen.

Meer informatie

Dit artikel is geschreven door The Overseas Guides Company, voor meer informatie over het kopen van overzeese goederen met succes, download de gratis Spanje Buying Guide van de Overseas Guides Company, en ontvang gratis gratis nieuwsberichten per email.

Als u een overzeese aankoop van onroerend goed overweegt, of u nu voor levensstijl of investering bent, dan kunt u met een FCA-geautoriseerde Smart Valuta-uitwisseling profiteren van hun concurrerende wisselkoersen en gespecialiseerde valuta kennis, waardoor u geld en tijd bespaart. Voor meer informatie, download het gratis rapport van Smart Currency Exchange of ga naar de valutazone.