Nieuws over Costa Blanca Property Market Nieuws over Costa Blanca Property Market

Nieuws over Costa Blanca Property Market

Huizenprijzen: Boom, Bust en herstel

14 jun 2018
Huizenprijzen: Boom, Bust en herstel

Als we de Spaanse huizenprijsindex van het National Institute of Statistics (INE) van dichtbij bekijken, zien we dat vastgoedprijzen in alle regio's op weg zijn naar herstel.

De INE-index is gebaseerd op huizenverkopen die zijn ingeschreven in het Spaanse kadaster en die nauwkeuriger zijn dan het analyseren van waarderingen of het vragen van prijzen. De INE geeft ook cijfers voor huizenprijzen uitgesplitst naar autonome regio. Dit geeft ons een idee van de richting van de markt in de loop van de tijd. In de bijgevoegde tabel ziet u de jaarlijkse prijswijziging per kwartaal op nationaal niveau en per regio met buitenlandse kopers. De huizenprijzen kelderden in 2007 tot het einde van 2013 (de crash) en begonnen vanaf 2014 op de meeste plaatsen matig te stijgen. De grafiek laat zien hoe alle gebieden dezelfde trend hebben gevolgd, zij het met verschillende snelheden van verandering zoals je zou verwachten.

Het nationale gemiddelde van de jaarlijkse verandering van de huizenprijzen is 6,2%, veroorzaakt door Madrid met 10,2% en Extremadura aan de onderkant met een jaarlijkse stijging van 0,3%. Het algemene beeld is dat er in de meeste regio's een populaire huizenprijsgroei is die populair is bij buitenlandse investeerders.

Tot slot zijn huizenprijzen nog steeds niet in de buurt van hun pieken. Tegelijkertijd volgen de prijzen duidelijk een stijgende trend, hoewel zelden in dubbele cijfers buiten Madrid, wat suggereert dat de prijzen nog niet in een niet-duurzaam tempo stijgen. Uitgaande van geen grote schokken, zal de trend naar matig stijgende prijzen in de nabije toekomst worden voortgezet.


Share

WhatsApp