Off Plan Villa's te koop in San Miguel de Salinas
Alles wat je moet weten over de energieprestatiecertificaten
Jarenlang alle nieuwbouw woningen in Spanje moet een energieprestatiecertificaat te hebben. In dit artikel vertellen we je alles wat er te weten over hen.
Als u op zoek bent naar de nieuwbouw in de buurt van de beste stranden aan de Costa Blanca, bent u aan het juiste adres. Vincent Real Estate beschikken over een grote kennis van het gebied kunnen wij u de juiste accommodatie voor u te bieden. Onze uitgebreide ervaring is een garantie aan onze adviezen. In dit artikel vertellen we je alles wat je moet weten over energieprestatiecertificaten.
Dit certificaat specificeert een schaal van zeven letters A tot G, de CO2-emissies in vergelijking met de afmetingen van het gebouw. Zo is het de bedoeling dat de koper of huurder kan beoordelen en vergelijken van de energie-efficiëntie als een extra factor voor het maken van beslissingen om te kopen of te huren.
Wat is het energiecertificaat?
In de bouw, wordt de energie-efficiëntie berekend door het meten van het energieverbruik per jaar bij normaal gebruik en beroep energie. Om dit te doen houdt rekening met alle regelmatig gebruikt als verwarming, koeling, ventilatie, sanitair warm water en verlichting diensten, om de voorwaarden van de thermische en lichtcomfort behouden, hun behoefte aan water warm en luchtkwaliteit.
Met name de indicator legt CO2 kilo's gedeeld door het kwadraat meter van woningen (kg CO2 / m2 per jaar). Voor degenen met een verhouding van de emissies onder 6,8 kg CO2 / m2 per jaar is toegewezen de letter A, de hoogste rating. De slechtste waardering (G) is voor die eigenschappen die 70,9 kg C02 / m2 per jaar overschrijden.
Wat gebouwen dienen te worden gecertificeerd?
Meestal zijn alle woningen te koop of te huur. De wetgeving omvat een aantal uitzonderingen op de gebouwen moeten gelden voor het certificaat, hoewel de meeste zijn niet representatief voor de huidige woningvoorraad.
Wanneer u het certificaat te leveren?
Eigenaren die hun flats te verkopen moet deze titel in de tijd dat de operatie wordt uitgevoerd ter beschikking worden gesteld aan kopers, terwijl in het geval van huur de verhuurder een kopie aan de huurder moet geven. Dat is, kunt u niet van toepassing voor het certificaat als het eenmaal de verkoop of verhuur van het onroerend goed is voltooid. Dit certificaat is tien jaar geldig.
Waar kun je je afvragen?
Wie geïnteresseerd is in de aanvraag van het certificaat moet naar de technische kwalificaties mogelijk (architecten en ingenieurs) bezitten. De eigenaar is vrij om te kiezen.
Hoeveel?
Er is een bepaalde prijs. Elke technicus voert haar voorstel. Sommige websites kunt u toegang tot de aanbiedingen rekening houdend met de aard van de woning en woonomgeving.
Wat zijn de straffen?
De wet voorziet in boetes variërend van € 300 tot € 600 in het geval van kleine overtredingen, 601 van 1000 euro voor de ernstige en 1.001 tot 6.000 euro voor zeer ernstig.
Off Plan Villa's te koop in San Miguel de Salinas
Heeft u meer vragen over de energieprestatie certificaten? ¿Een ander aspect in verband met de verkoop van woningen? Neem contact op met Vincent Real Estate en u helpen met alles wat u in verband met de aankoop van uw huis.
