Algorfa Viviendas en Venta
¿Qué necesito para comprar una vivienda en España si soy extranjero?
Con la recuperación económica reciente, inversores de otros países como Reino Unido, Bélgica, Holanda o Noruega han puesto sus ojos en el mercado inmobiliario de España, en especial en el de la Costa Blanca.
Comprar una vivienda en España siendo extranjero tiene sus particularidades, ya que aunque en casi todos los países los trámites suelen ser los mismos, los protocolos exactos y documentación cambian de lugar a lugar. En este post te resumimos lo que debes tener en cuenta.
Tramitación del NIE.
El NIE es el llamado número de identidad del extranjero, un código que facilita la identificación de los no nacionales en España. Es un requisito imprescindible para realizar cualquier transacción económica. Debes solicitarlo en la Dirección General de la Policía, también es posible realizar este proceso burocrático fuera de España a través del Consulado.
Abrir una cuenta bancaria en España.
Aunque no es obligatorio legalmente, sí que es recomendable tener una cuenta bancaria en España. El principal motivo es que una cuenta bancaria española facilita enormemente el pago de los impuestos y pagos asociados a la adquisición de la vivienda: IVA en viviendas nuevas o el ITP en viviendas se segunda mano, gastos de notaría, inscripción etc.
Conocimiento del proceso de compraventa y financiación.
Probablemente lo más complicado para un extranjero que quiera comprar una vivienda en España consiste en conocer de forma precisa todos los trámites asociados a la compraventa: el marco legal, los derechos y deberes como propietario, tasación de inmuebles, requisitos para la financiación, hipotecas etc.…
Si a todo esto le sumamos la barrera del idioma, cualquier trámite sencillo puede volverse largo, tedioso y difícil.
Por ello es aconsejable recurrir a profesionales expertos en la compraventa de viviendas para extranjeros, capaces de realizar todos los trámites que requiere este proceso, incluyendo en sus gestiones, servicio de traducción en el idioma requerido. Así, el cliente puede despreocuparse de todo tipo de gestión, disfrutando de un proceso de compra transparente, fácil y cómodo.
