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La nueva ley hipotecaria de España permitirá cambiar una hipoteca variable por una fija a un precio reducido
Según ha anunciado el ministro de Economía del Gobierno Español, Luis de Guindos, la normativa permitirá cambiar una hipoteca variable por una fija a un precio reducido, siempre y cuando se llegue a un acuerdo con el banco.
Actualmente, y a pesar de que las hipotecas a tipo fijo suponen el 40% de los nuevos préstamos que se formalizan, el 95% de los préstamos para comprar una vivienda en España están ligados a un tipo de interés variable, compuesto por un diferencial que aplica el banco y el euríbor.
Con estos datos sobre la mesa, el ministro de Economía recalcó que las hipotecas “son contratos a muy largo plazo, normalmente a 25 o 30 años, por lo que los tipos de interés no siempre van a estar igual. De hecho, una subida de tipos se va a ir reflejando en las hipotecas y por eso se da la posibilidad de pasarlas a tipo fijo”.
De Guindos ha señalado que el Ejecutivo va a dar "una opción muy barata desde el punto de vista de coste" para que pueda producirse este cambio, si bien el tipo fijo sería concretado en una "negociación entre las partes", ha precisado.
Además de proporcionar este "canal prácticamente sin costes" para que el consumidor cambie el tipo que regula las cuotas de su hipoteca, en la Ley de Crédito Inmobiliario se velará por que "la transparencia sea absoluta" en relación a todos los gastos y cláusulas complejas.
El objetivo es mejorar las condiciones para el consumidor a la hora de una amortización anticipada o para que se permita el cambio de préstamo de una divisa extranjera al euro sin penalización.
