Los Montesinos Viviendas en Venta
Cosas que debes hacer si quieres saber si puedes permitirte comprar vivienda
Una de las dudas más habituales que surgen cuando miramos una vivienda en venta es saber si nos la podremos permitir.
Muchas voces nos han soplado al oído que es mejor comprar que alquilar, que alquilando una casa estamos tirando el dinero. Sin embargo, durante la crisis económica salieron a flote un montón de impagos porque muchos compradores de vivienda compraron por encima de sus posibilidades.
No obstante, el momento actual ha cambiado. Ahora hay un mercado inmobiliario con precios mucho más razonables, y con unos bancos que ahora prestan dinero a condiciones mucho más ventajosas. Si tu dilema es comprar o no comprar, en este artículo te ayudamos a que calcules si podrás pagar tu vivienda. Porque eso es lo principal. Luego ya lo que decidas es cosa tuya.
¿Cuáles son tus ingresos brutos anuales? Pues si lo sabes…multiplícalos por cuatro.
La inversión en una vivienda no debería superar los ingresos brutos anuales de una persona (o de una familia) correspondientes a cuatro años. Es decir, si multiplicas tus ingresos brutos anuales por cuatro, obtendrás el precio máximo que deberías pagar por tu vivienda.
No te endeudes por una cantidad mayor de un 33% de tus ingresos.
Otra de las fórmulas que suelen utilizarse en el sistema financiero es la llamada “Regla del 30%”. Según esta regla no escrita, el endeudamiento total de una persona (o de una familia) no debe superar el 33% de sus ingresos. Es decir, la cuota de la hipoteca debe ser, como máximo, un 30-33% de tu sueldo/ingresos.
No obstante, en este caso, el concepto endeudamiento no se refiere exclusivamente a la cuota de la hipoteca, sino también a los otros recibos mensuales que podamos tener por otros préstamos y créditos. Es decir, todos nuestros préstamos deben suponer como máximo el 30-33% de nuestros ingresos.
Procura sumar ahorros por un 20% del coste de la vivienda.
Los expertos aconsejan tener ahorrado al menos el 20% del precio de la vivienda como una garantía para saber si nos la podremos permitir. Si cuentas con ahorros y puedes pagar en metálico hasta el 20% del precio de la casa, los expertos calculan que podrás hacer frente a la inversión, siempre y cuando cumplas también con los dos primeros requisitos de este artículo.
