PEDIR PRECIOS: Abajo por tanto como 2pc en noviembre decir portales

3 dic 2015

Los precios promedio que piden o estaban estancados o cayendo en noviembre, de acuerdo con dos de los mayores portales de propiedad de España.

Precios de la vivienda (pidiendo) se redujo en una tasa anualizada de 2,1%, según el portal inmobiliario Idealista.com, pero estaban casi sin cambios, aumentando en un 0,3%, según el portal de Fotocasa.com. Están resaltados en amarillo en la tabla de SPI Índice de Precios Rastreador arriba.

El SPI Casa Índice de Precios Rastreador reúne a siete de las principales fuentes de datos de precios de la vivienda en España, entre ellos preguntando precios (Fotocasa y Idealista), los precios de venta (registradores y notarios), y las valoraciones (Fomento y Tinsa).

Precios que piden REFLEJAN LA buenos y malos

Utilizando la SPI Índice de Precios Rastreador podemos ver que los precios que piden se dirigen en una dirección diferente a los otros índices.

Después de levantarse de las caídas de alrededor del 6% en el inicio del año, los precios que piden parecen haber perdido su impulso alcista, mientras que todos los otros índices parecen estar siempre en dirección hacia arriba.

Es posible que los precios que piden lideran los indicadores, ya que están disponibles antes de lo que los otros, que harán lo mismo cuando se publicaron sus resultados para Noviembre.

O podría ser que los precios que piden hacer un mejor trabajo de lo que refleja el cambio en el valor de la acción global de propiedades en venta, en lugar de sólo las propiedades que se venden. Hay una gran cantidad de propiedades poco atractivas en el mercado, cuyos propietarios tienen otra opción que bajar sus precios en busca de un comprador, y que es capturado por los precios que piden.

De hecho, hay tres tipos de propiedad en venta en España: 1) Hogares que tienen un precio para vender y encontrarán un comprador, 2) Hogares que vender cuando el precio es correcto, y 3) Hogares que nunca va a vender porque tienen hay demanda a cualquier precio.


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