Viviendas de Obra Nueva en Venta en El Raso Guardamar
4 consejos que te evitarán problemas al comprar tu casa en la Costa Blanca
Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. El proceso de compra es complejo, y perderse en él algo bastante habitual. En este artículo, te damos 4 consejos sobre la compraventa que te evitarán disgustos a largo plazo.
Además, la cosa se complica todavía más cuando la vivienda en la que hemos puesto el ojo se encuentra en otro país. En estas situaciones, necesitas expertos de confianza que te guíen en todo el proceso para evitar errores y situaciones innecesarias.
1. Comprueba cual es el estado de cargas de la vivienda y sus gastos de comunidad
Antes de comprar una propiedad, es fundamental comprobar que la vivienda está libre de cargas. Por ejemplo, sobre la misma puede pesar un embargo. Para curarnos en salud, lo más recomendable es solicitar directamente al registro de la propiedad una nota simple informativa o hacerlo a través de una notaría. En ocasiones, conviene solicitar al ayuntamiento un certificado de legalidad urbanística por si existe algún tipo de afectación que no consta en el registro de la propiedad. Cuanto más sepamos sobre la propiedad o terreno que vamos a comprar, mejor.
2. Comprueba los proveedores de los servicios básicos y ponlos a tu nombre
Chequea los últimos recibos de los servicios de luz, agua, teléfono, gas etc. Es muy importante que no existan impagos ni deudas asociadas a ellos que puedan ocasionarte quebraderos de cabeza innecesarios. Lo ideal es que los pongas a tu nombre tan pronto como sepas que no hay problemas ni existen cantidades adeudadas por los anteriores propietarios. También puede ser un buen momento para comprobar si existen otras empresas que presten un mejor servicio a un precio más asequible.
3. Fíjate bien quién firma por la parte vendedora
Es importante poner cara y nombre al vendedor. Cuando vende un promotor inmobiliario, suele firmar el administrador o el apoderado de la sociedad. Por el contrario, si es una venta entre particulares, deben firmar todos los propietarios, y si es vivienda ganancial o familiar, ambos cónyuges. En el caso de que existan problemas posteriores hay que saber quién puso la firma en el documento.
4. Averigua quién asume los gastos de la compraventa
Si las partes no pactan nada, o si indican en el contrato que sea “según marca ley”, se aplicará la legislación de la comunidad autónoma competente. No obstante, en el documento privado se suele pactar quién asume los gastos, incluido que todos los pague el comprador, excepto la plusvalía que por ley corresponde al vendedor. Si vende un promotor, está prohibido que el comprador asuma gastos que por ley deben ser abonados por el vendedor.
Vincent Real Estate pone a tu disposición todo tipo de propiedades en la Costa Blanca.
Estos son sólo unos consejos generales. Somos conscientes de que la situación y necesidades de cada cliente son particulares. Si buscas un asesoramiento especializado y personalizado para encontrar la casa de tus sueños en la costa de España, ponte en nuestras manos.
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