Nouvelle propriété de construction à vendre Arenales del Sol Alicante
Foire aux questions sur la vente de biens immobiliers à la Costa Blanca
A travers cet article comme une foire aux questions, nous voulons vous aider à toutes les étapes du processus.
Il est essentiel d'être clair dès le départ ce que cela va nous coûter pour acheter une propriété en Espagne. Il est tout aussi important d'être clair sur les coûts de jour en jour sera notre maison. Il est de votre responsabilité de savoir comment gérer les comptes et les chiffres, plutôt que de compter sur les informations que nous fournissons des tiers.
Dans cet article, cependant, Vincent Real Estate vous apporter des informations sur d'autres aspects, il est souhaitable que vous savez si vous êtes intéressé à acheter une propriété en Espagne:
Comment puis-je me charger de visiter les propriétés qui me intéressent en Espagne?
Il est très bien étudiée. Jetez un oeil à des sites Web, catalogues de biens immobiliers, ou portails immobiliers internationaux. Cependant, il n'y a rien comme visiter la région et faire une enquête sur les propriétés qui nous intéressent "sur le terrain"
Nous vous conseillons de réserver vos billets d'avion à l'avance un peu pour obtenir le meilleur prix. La plupart des aéroports européens ont compagnies low-cost desservant les aéroports d'Alicante, Murcie et Valence.
Combien de temps pour rester en Espagne pour afficher les propriétés?
Nous vous recommandons fortement de ne pas passer plus de deux ou trois jours à regarder la propriété. Il est préférable de voir une sélection de 10 maisons qui répondent à vos besoins précis, puis rentrer à la maison pour réfléchir calmement à ce que vous avez vu.
Comment réserver une propriété que j'aimé?
Si vous voyez une propriété que vous êtes vraiment intéressé, vous pouvez demander au propriétaire d'une réserve de 24 heures. Cela ne coûte rien et il n'y a aucune obligation d'achat. Il est tout simplement une formule qui permet vous pouvez consulter votre décision avec l'oreiller sans crainte qu'un autre acheteur vient et vous retirer.
Combien dois-je payer un acompte pour réserver une propriété en Espagne?
Lorsque vous avez trouvé votre propriété idéale, vous devrez payer un dépôt non remboursable de montants qui vont de 3.000 € à 6.000 €. Cela permettra d'assurer la suppression de la propriété du marché immobilier. Ce dépôt fait partie d'un contrat légal, qui maintient le prix de la propriété, comme convenu au moment de payer le dépôt et assure que le logement va augmenter dans le prix.
Cette somme fait partie du coût de la maison et non un paiement supplémentaire. Ou il sera déduit du prix du logement ou retourné à la réalisation de la vente.
Cette somme est versée directement au constructeur ou un promoteur et un reçu sera émis. La plupart des constructeurs peuvent accepter ce paiement sous la forme d'un chèque personnel, paiement par carte de crédit, virement bancaire ou en espèces.
Comment le processus d'achat commence?
Tout commence avec la préparation d'un accord d'achat avec votre acceptation et signature. Il est recommandé qu'un expert de jeter un oeil au contrat et ne signez rien que vous ne comprenez pas le contenu.
Ils devraient mener les enquêtes nécessaires sur la propriété. Vous devez vous assurer que les paiements sont effectués avec précision et que tous correctement laissés à votre nom une fois l'Écriture finale.
Est-ce que je dois être en Espagne au cours de chaque étape du processus d'achat?
No. Comme dans votre pays, vous pouvez demander à une personne de confiance pour agir en votre nom, même pour la signature de l'acte. Cela se fait par l'émission d'une «procuration».
Quelles sont les modalités de paiement pour la vente en Espagne?
Lors de l'achat d'une nouvelle propriété en Espagne, en général, vous devez effectuer des paiements par étapes.
Ces paiements d'étape varient selon le développeur. Habituellement, vous devrez les paiements de 20% à 50% dans les 30 à 60 jours de la signature du contrat. Le reste doit être payé à la fin, au moment de la signature des actes.
Vous serez informé de la date à laquelle vous devez effectuer chacun des paiements.
