Roda Propriété à vendre
Aspects à vérifier avant l'achat d'un logement de seconde main
maisons Huit sur dix qui sont actuellement vendus en Espagne sont de seconde main, selon l'Institut national de la statistique (INE).
Acheter une maison utilisée est devenue une pratique courante, puisque ces logements offrent de nombreux avantages, comme une meilleure situation, un différentes caractéristiques architecturales et parfois aussi un prix inférieur. Toutefois, avant de décider d'acheter une maison de seconde main, il est important de considérer un certain nombre d'aspects. Voici quelques-uns d'entre eux:
Vérifier le logement.
Si nous avons décidé sur une maison de seconde main, il est important de procéder à un examen approfondi du logement avant de prendre la décision d'achat afin d'éviter de nouvelles surprises ainsi que d'ajuster le prix. Vérifiez l'installation électrique (important si elle est une propriété d'un certain âge) ou l'état de la plomberie et de drainage est une bonne pratique. Dans notre inspection, nous devons également tenir compte de l'état des portes, des fenêtres et des serrures pour vous assurer que la maison est bien isolée, car, sinon, nous ferons face à cette dépense ou de prendre une plus grande dépense dans le logement climatizar.
En approchant le registre foncier.
Bien que nous savons que le propriétaire ou la vente est faite dans une petite ville où tout le monde le sait, une bonne pratique est d'aller au registre foncier et poser une simple note de la maison que nous voulons acheter. Ceci est un document qui contient des informations sur la propriété du logement et les charges qui peuvent peser sur elle, ainsi que les données sur la situation et la surface exacte. Simple Note est un prix autour de 3 euros, mais peut également être commandé sur Internet pour un prix un peu plus élevé, et nous pouvons éviter beaucoup de problèmes, parce que si vous achetez une maison avec des dettes, nous devons prendre soin de nous eux.
Assurez-vous que le sol ne soit pas loué.
Une autre bonne pratique avant d'acheter est également vérifier que la maison ne serait pas louée, parce que si ce sera le propriétaire doit respecter les droits des locataires, tels que l'octroi de préemption ou 30 jours droit de premier refus. De plus, gardez à l'esprit que chaque fois que le logement est inscrit au registre de la propriété, le locataire peut continuer à vivre en elle jusqu'à la fin de son contrat si le propriétaire décide de le vendre. Dans bien sûr le nouveau propriétaire veut utiliser l'appartement, le locataire peut exiger une période de trois mois pour trouver une nouvelle maison et se déplacer. Il est donc conseillé de veiller à ce qu'aucun des locataires dont le loyer en vigueur sur le sol que nous voulons acheter. De cette façon, nous sauverons nous leurrer, puis exécuter hors de la maison.
Demande d'information sur les résidents »
Avant d'acheter une maison est jamais plus parler avec les propriétaires d'apprendre des questions telles que le versement mensuel à payer, les frais communs des voisins ou, si elle est une ancienne propriété, demandez si vous avez effectué des travaux pour adapter aux règles ou si le travail structurel nécessaire, car ils peuvent constituer une dépense considérable avec laquelle nous ne disposons pas.
Inspectez la zone.
Lorsque nous avons une maison à l'honneur, toujours intéressant de faire une inspection de la région, étant donné que les appartements de revente sont généralement plus central, avec les avantages et les inconvénients que cela comporte. Vérifiez que la rue ne soit pas trop bruyant ou qu'il n'y a pas de conflits dans le quartier sont deux aspects qui doivent être pris en compte.
