Roda Koopwoningen
Aspecten te controleren alvorens het kopen van een tweedehands woningen
Acht van de tien woningen die momenteel in Spanje worden verkocht zijn tweede hand, volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).
Koop een gebruikte woning is uitgegroeid tot een gangbare praktijk, aangezien dergelijke huisvesting bieden vele voordelen, zoals een betere situatie, een andere architectonische kenmerken en soms ook een lagere prijs. Echter, alvorens te beslissen over het kopen van een tweedehands huis, is het belangrijk om een aantal aspecten te overwegen. Hier zijn een aantal van hen:
Controleer behuizing.
Als we besloten op een huis de tweede hand, is het belangrijk om een grondige herziening van de woningmarkt te doen alvorens het besluit aankoop om verdere verrassingen te voorkomen en om de prijs aan te passen. Controleer de elektrische installatie (belangrijk als het is een eigenschap van een bepaalde leeftijd), of de toestand van het sanitair en drainage is een goede gewoonte. In onze inspectie moeten we ook rekening houden met de toestand van de deuren, ramen en sloten om ervoor te zorgen dat het huis is goed geïsoleerd, omdat, anders zullen we deze kosten te maken of neem een grotere inbreng in climatizar behuizing.
Het naderen van het Kadaster.
Hoewel we de eigenaar kennen of de verkoop wordt gemaakt in een kleine stad waar iedereen weet, een goede gewoonte is om naar het Kadaster en vraag een eenvoudig briefje van thuis we willen kopen. Dit is een document dat informatie over de eigendom van de huisvesting en belastingen die kunnen wegen op het evenals de exacte situatie en de oppervlakte van gegevens bevat. Simple Note is geprijsd ongeveer 3 euro, maar kunnen ook worden besteld via het internet voor een prijs iets hoger, en kunnen we een hoop problemen te vermijden, want als je een huis met schulden te kopen, moeten we zorgen ons mee te nemen ze.
Controleer dat de vloer niet is verhuurd.
Een andere goede praktijken alvorens te kopen is ook controleren dat het huis niet is verhuurd, want als dat zo is moet de eigenaar van de rechten van de huurders, zoals het verlenen van voorkoop of 30 dagen recht van eerste weigering respecteren. Bovendien, in gedachten te houden dat wanneer de huisvesting in het register van het onroerend goed is ingevoerd, kan de huurder levende daarin doorgaan tot de beëindiging van zijn contract als de eigenaar besluit om het te verkopen. In de loop van de nieuwe eigenaar wil het appartement te gebruiken, kan de huurder een termijn van drie maanden nodig hebben om een nieuw huis te vinden en te verplaatsen. Het is daarom raadzaam om ervoor te zorgen dat er geen huurders met een huur in werking op de vloer we willen kopen. Op deze manier zullen we besparen bedriegen onszelf en dan opraken van het huis.
Vraag informatie over de bewoners '
Voor het kopen van een huis is nooit meer praten met de huiseigenaren om te leren van de kwesties zoals het maandbedrag te betalen, de gezamenlijke uitgaven van de buren of, als het een ouder gebouw, vragen of u de werken voor hebt uitgevoerd aan te passen aan de regels of indien nodig ruwbouw, omdat ze een belangrijke uitgave waarmee we niet hebben kunnen opleveren.
Inspecteer het gebied.
Wanneer we hebben een huis in de schijnwerpers, altijd interessant om een inspectie van het gebied te maken, aangezien de wederverkoop flats zijn meestal meer centraal, met de voor- en nadelen van dien. Controleer of de straat is niet te lawaaierig, of dat er geen conflicten in de buurt zijn twee aspecten waarmee rekening moet worden gehouden.
