Nieuwbouw in San Miguel de Salinas Alicante
Tips niet falen in het kopen van uw huis
Bij het kopen van een huis is niet wenselijk dat we alles wat je niet begrijpt ondertekenen. In dit artikel geven we je 10 tips dat er niets mis gaat wanneer u een woning koopt.
1. Als u ervan overtuigd niet te lang zijn.
Als u duidelijke ideeën-en kant-geld, moet je niet veel pensártelo: de prijs van woningen steeg met 4,5% in het derde kwartaal van 2015, volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).
2. Zoek uit of je investeert zal handig zijn voor u.
De huidige situatie is niet alleen goed voor het kopen van een huis waar je gaat wonen. De timing is ook uitzonderlijk voor investeringen. Je moet om te zien of het winstgevend zal zijn, ja.
3. Volg je instincten.
De keuze van de huisvesting is afhankelijk van onze behoeften en persoonlijke omstandigheden: smaak, ruimte, diensten, de nabijheid van het werk of familie, onder andere factoren. Maar we moeten ons niet gek met het zoeken. Ze zeggen dat de aankoopbeslissing vroege binnen 10 seconden wordt genomen over zijn we een bezoek aan een huis. Wanneer een huis te wonen wordt gekozen, moet je kijken naar drie dingen: locatie, prijs en grootte. En aannemen dat hopelijk een ontmoeting met twee
4. Welk recht is voor mij hypotheek: vaste of variabele rente?
Het loont de moeite om te weten hoeveel geld dat we betalen, hoeveel we van de bank en onder welke voorwaarden zal betalen. Op dit moment is de variabele rente hypotheken blijven een verleidelijke optie. Het 12-maands Euribor, het rentetarief dat veel van de Spaanse hypotheken wordt verwezen, nog steeds op de vloer: in november bedroeg de 0,079%. Maar deze situatie zal niet lang duren.
Op dit moment is de variabele rente hypotheken blijven een verleidelijke optie. Het 12-maands Euribor, het rentetarief dat veel van de Spaanse hypotheken wordt verwezen, nog steeds op de vloer: in november bedroeg de 0,079%. Maar deze situatie zal niet blijven eeuwig. En vaak gekoppeld aan hypotheken kopers voor 20 of 30 jaar, een voldoende lange periode voor deze indicator een aantal belangrijke schommelingen lijden.
Aan de andere kant zijn ze te zien zijn interessante aanbiedingen met vaste rente waarmee rekening moet worden gehouden.
5. Laat u niet misleiden door de bank.
Banken kunnen je niet dwingen om de toekenning van hypothecaire verzekeringen of andere producten te conditioneren. Wat is haalbaar is om een akkoord te bereiken, en bieden een hypotheek met een lagere rente als we nauwere banden accepteren. Echter, alvorens te beslissen, te berekenen en te compenseren als we vergelijken met de prijs van wat we aanbieden met andere entiteiten.
6. nieuwe of tweedehands woningen.
Zal de nieuwe Huisvesting, oud of plan? Deze keuze hangt sterk af van de voorkeuren van elk. Hoewel het waar is dat nieuwe huizen meestal betere kwaliteit hebben. Als, aan de andere kant, je besluit te kopen op een promotieplan voor het construct, dat is nog steeds, voorzorgsmaatregelen nemen.
7. Sla de behuizing en onderhandelt.
Bevestigende, de meest voorkomende, Arras impliceren dat de koper een bedrag te leveren op rekening van de uiteindelijke prijs van de woningen, en verbindt beide partijen aan de vraag, vanaf het moment van ondertekening, de naleving van de overeenkomst op de overeengekomen prijs. Het is wenselijk dat de prijs en de voorwaarden zijn overeengekomen rechtstreeks tussen koper en verkoper, het proces transparanter te maken.
8. Controleer de belasting.
Vóór de ondertekening van de verkoop, kunt u naar het Kadaster voor meer informatie over huisvesting, bijvoorbeeld als u nog openstaande bedragen en als deze worden weerspiegeld in het contract.
Het logboek kan ook informatie over hypotheken uit de behuizing reagerende krijgen; indien het is onderworpen aan embargo's of getroffen door een betwiste situatie, of als er een lopende procedure voor stedelijke onregelmatigheid.
9. Controleer uw uitgaven.
Controleer of de verkoper heeft geen openstaande betalingen met de gemeenschap Hij kan informatie Landbouw- administrator te vragen of er werk wordt door de vorige eigenaren zijn de dag Hij kan te weten komen op het gemeentehuis. Het is ook raadzaam om te informeren op voorhand over de kosten van de gemeenschap en het bedrag van de onroerende voorheffing (IBI).
10. Oog met energieprestatiecertificaten.
Sinds afgelopen 1 juni 2013 moet ter beschikking te stellen aan huizenkopers een certificaat van energie-efficiëntie. Dit document, dat door het gemeenschapsrecht vereiste, moet worden geleverd door de verkoper en is een belangrijke informatie over de kosten in termen van energie die huisvesting gedraagt.
