Nybygg Bolig i San Miguel de Salinas Alicante
Tips ikke mislykkes i å kjøpe ditt hjem
Når du kjøper en bolig er ikke ønskelig at vi signere noe du ikke forstår. I denne artikkelen gir vi deg 10 tips som ingenting går galt når du kjøper en eiendom.
1. Hvis du er overbevist om ikke forsinkelse.
Hvis du har klare ideer-og ferdig- penger, bør du ikke pensártelo mye: prisen på boliger steg 4,5% i tredje kvartal 2015, ifølge National Statistics Institute (INE).
2. Finn ut om du investerer vil være praktisk for deg.
Dagens situasjon er ikke bare bra for å kjøpe et hjem der du kommer til å ligge. Tidspunktet er også enestående for investering. Du må finne ut om det vil være lønnsomt, ja.
3. Følg dine instinkter.
Valget av bolig avhenger av våre behov og personlige forhold: smak, areal, tjenester, nærhet til jobb eller familie, blant andre faktorer. Men vi må ikke gå gale med søket. De sier at kjøpsbeslutning blir tatt i løpet av 10 sekunder tidlig vi besøker et hjem. Når et hus å bo er valgt, må du se på tre ting: beliggenhet, pris og størrelse. Og anta at forhåpentligvis møte med to
4. Hva er riktig for meg boliglån: fast eller variabel rente?
Det lønner seg å vite hvor mye penger vi betaler, hvor mye vi skal betale banken og under hvilke forhold. På denne tiden, variabel rente forblir et fristende alternativ. Den 12-måneders Euribor, den renten som er referert mange av de spanske boliglån, fortsatt på gulvet: i november sto på 0,079%. Men denne situasjonen ikke vil vare lenge.
På denne tiden, variabel rente forblir et fristende alternativ. Den 12-måneders Euribor, den renten som er referert mange av de spanske boliglån, fortsatt på gulvet: i november sto på 0,079%. Men denne situasjonen ikke vil fortsette i evig. Og ofte knyttet til boliglån kjøpere i 20 eller 30 år, til en tilstrekkelig lang periode for denne indikatoren lider noen betydelige svingninger.
På den annen side, de dukker opp interessante tilbud med fast rente som må tas i betraktning.
5. Ikke la deg lure av banken.
Bankene kan ikke tvinge deg til å tilstand innvilgelse av boliglån forsikringsavtaler eller andre produkter. Hva er mulig å komme til enighet, og tilbyr et boliglån med en lavere rente hvis vi godtar tettere bånd. Men før de bestemmer seg, beregne og kompensere hvis vi sammenligner prisen av hva vi tilbyr med andre enheter.
6. nye eller brukte boliger.
Vil nye boliger, gamle eller plan? Dette valget avhenger mye på preferansene til hver. Mens det er sant at nye boliger har en tendens til å ha bedre kvalitet. Dersom, på den annen side, du bestemmer deg for å kjøpe på en kampanje plan for konstruksjon-som fortsatt er, ta forholdsregler.
7. Lagre bolig og forhandler.
Bekreftende, de mest vanlige, Arras innebærer at kjøperen levere et beløp på grunn av den endelige prisen på boliger, og forplikter begge parter til å kreve, fra tidspunktet for signering, samsvar med kontrakten til avtalt pris. Det er ønskelig at prisen og forholdene er avtalt direkte mellom kjøper og selger, for å gjøre prosessen mer gjennomsiktig.
8. Sjekk belastningene.
Før du registrerer salg, kan du gå til Land Registry for detaljer om bolig, for eksempel hvis du har utestående beløp, og hvis disse er reflektert i kontrakten.
Loggen kan også få informasjon om boliglån fra huset responsive; hvis det er underlagt handelsforbud eller påvirket av noen saksøkende situasjon, eller om det er en pågående prosedyre for urban uregelmessighet.
9. Gå gjennom dine utgifter.
Sjekk at selgeren har ingen utestående betalinger med samfunnet Han kan be om informasjon farm administrator, om noen arbeider av tidligere eiere er dagen han kan finne ut på rådhuset. Det er også lurt å spørre på forhånd om kostnadene for samfunnet og hvor mye eiendomsskatt (IBI).
10. Eye med energi ytelse sertifikater.
Siden sist 1 juni 2013 skal gjøre tilgjengelig for boligkjøpere et Certificate of Energy Efficiency. Dette dokumentet, som kreves av fellesskapsretten, skal leveres av leverandøren og er en viktig informasjon om kostnader i form av energi som oppfører seg bolig.
