Nieuwbouw Woningen te Koop Campoamor Orihuela Costa
Tips voor de onderhandelingen over de beste voorwaarden bij het kopen van onroerend goed in Orihuela Costa
Zodra u de meest adequate huisvesting hebben gevonden, zijn er vele aspecten anders dan de prijs, waarmee rekening moet worden gehouden bij het opstellen van een contract met alle aspecten die verband houden met de verkoop van onroerend goed in Spanje.
Je hebt de woning van uw dromen in Spanje gekozen. Het begint de tijd van de onderhandelingen. Het is cruciaal om het verschil tussen onderhandelen en onderhandelen begrijpen.
Een huis te kopen is niet hetzelfde als het kopen van een sjaal op een rommelmarkt, waar onderhandelen met de winkelier alleen van invloed op de prijs van het product. In de onderhandelingen over de verkoop van een woning een rol gaan spelen andere factoren, zoals de betalingsvoorwaarden, als het huis reparaties nodig heeft als de koper geïnteresseerd is in het houden van het meubilair, enz.
Gevolgen moet weer in te schakelen.
Een van de belangrijkste zaken bij de onderhandelingen over een verkoop aan de orde komen zijn de gevolgen terug naar beneden in de operatie. Stel deze sancties in een contract, rekening houdend met de verschillende situaties beide is een van de beste manieren om te zorgen voor de toekomstige verkoop onderdelen kunnen optreden.
Prijs.
Wanneer de prijs wordt onderhandeld is belangrijk om een kennis van de vastgoedmarkt hebben, een idee hebben van de prijzen van woningen van hetzelfde type in het gebied. Om dit te doen, moet je een beetje onderzoek te doen.
Een ander belangrijk aspect is om te weten of het huis heeft veel of schulden. Dit helpt ons weten de urgentie bij de overdracht van de behuizing van de verkoper, en daarom zullen we aankondigen of we een kans om de prijs te verlagen zal hebben.
Betalingsvoorwaarden.
De volgende ding om te onderhandelen is de tijdlijn om de verkoop te voltooien. Sinds de oprichting van een reserve bedrag, de periode waarin het contract is ondertekend, en de daarop volgende akte voor een notaris. Normaal zouden we onderhandelen over een tijdschema door beide partijen overeengekomen en haalbaar zijn. De koper moet de tijd om financiering te verkrijgen en om al het papierwerk af te ronden mogelijk te maken. De verkoper, ondertussen, moeten voldoen aan de verplichtingen die tijdens de onderhandelingen, in aanvulling op alle wettelijke vereisten.
Kosten.
De betaling van de kosten in verband met de transactie wordt bepaald door de wet, maar in sommige gevallen is het niet ongewoon om akkoord te gaan stellen of de koper of verkoper zal zorg dragen voor een aantal van hen. Bovendien, afhankelijk van het gebied van Spanje waar u deze praktijk kan variëren. Daarom is het raadzaam of vasthouden aan wat de wet zegt, of zet in te schrijven in een contract wie wat om misverstanden te voorkomen betaalt.
State behuizing.
Een ander punt om te onderhandelen is de fysieke toestand van de behuizing. Er zijn details die in het contract moeten worden opgegeven, zoals de vraag of deze worden ingericht of leeg, of er sprake zal zijn hervormingen enz. De gedetailleerde beschrijving zal er minder problemen. Probeer te voorkomen dat het kopen "ad corpus" als je de koper.
Veranderingen in de ontvangsten basisdiensten.
Tijdens de onderhandelingen, een ander probleem dat kan en moet worden onderhandeld is, die zal zorgen voor het aanbrengen van wijzigingen in eigendom of leverancier bedrijven die basisvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas, telefoon of internet te leveren. Het is een aspect om te overwegen als ze schulden die niet mogen onderhandelen, ze kunnen worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar na de ondertekening kan zijn.
