Nybygg Eiendom til salgs Campoamor Orihuela Costa
Tips for å forhandle de beste forholdene når du kjøper eiendom i Orihuela Costa
Når du har funnet det mest tilfredsstillende bolig, det er mange aspekter enn pris, som må tas i betraktning når utforme en kontrakt som inneholder alle aspekter knyttet til salg av eiendom i Spania.
Du har valgt eiendom dine drømmer i Spania. Det begynner forhandlingstidspunktet. Det er viktig å forstå forskjellen mellom prute og forhandle.
Kjøpe et hus er ikke som å kjøpe et skjerf på et loppemarked hvor handelen med kjøpmannen bare påvirke prisen på produktet. I forhandlinger om salg av en bolig spiller inn andre faktorer som betalingsbetingelser, hvis huset trenger reparasjoner hvis kjøperen er interessert i å holde møbler, etc.
Konsekvenser skal slå tilbake.
En av de viktigste spørsmålene som skal diskuteres under forhandlingene for et salg er konsekvensene for å sikkerhets ned i operasjonen. Sett disse straffer i en kontrakt som tar hensyn til de ulike situasjoner både er en av de beste måtene å sikre kan oppstå fremtidige salg deler.
Pris.
Når prisen er forhandlet er viktig å ha kunnskap om eiendomsmarkedet, har en idé om prisene på eiendommer av samme type i området. For å gjøre dette, må du gjøre litt research.
Et annet viktig aspekt er å vite om huset har last eller gjeld. Dette vil hjelpe oss å vite at det haster når du overfører huset til selger, og derfor vil vi kunngjøre hvorvidt vi skal ha en mulighet til å senke prisen.
Betalingsbetingelser.
Den neste tingen å forhandle er tidslinjen for å fullføre salget. Siden etablere en reserve beløp, den perioden der kontrakten er signert, og den påfølgende gjerning før en notarius. Normalt vil vi forhandle frem en tidsplan avtalt av begge parter og er oppnåelig. Kjøperen må gi tid til å skaffe finansiering og å fullføre alle papirene. Selgeren, i mellomtiden, må være i samsvar med de forpliktelser som påløper under forhandlingene, i tillegg til alle juridiske krav.
Kostnader.
Betaling av kostnadene forbundet med transaksjonen er fastsatt ved lov, men i noen tilfeller er det ikke uvanlig å bli enige for å angi om kjøper eller selger vil ta vare på noen av dem. I tillegg, avhengig av området av Spania hvor du finner denne praksisen kan variere. Derfor er det tilrådelig eller pinne til hva loven sier, eller sette skriftlig i en kontrakt som betaler hva for å unngå misforståelser.
State boliger.
Et annet punkt å forhandle er den fysiske tilstanden til huset. Det er detaljer som må angis i kontrakten, for eksempel om det være møblert eller tom, om det blir reformer etc. Den mer detaljerte beskrivelse, vil det være færre problemer. Prøv å unngå å kjøpe "ad corpus" hvis du er kjøperen.
Endringer i kvitteringer grunnleggende tjenester.
Under forhandlingene, et annet problem som kan og må forhandles er hvem som skal ta seg av å gjøre endringer i eierskap eller leverandørselskaper som leverer grunnleggende tjenester som vann, elektrisitet, gass, telefon eller internett. Det er et aspekt å vurdere som de kan være gjeld som ikke skal forhandle, kan de bli overført til ny eier etter signeringen.
