Vraagprijzen: Down by zoveel 2pc in november zeggen portals

De gemiddelde vraagprijzen waren ofwel stagneert of daalt in november, volgens twee van de grootste onroerend goed-portals van Spanje.

Huizenprijzen (vragen) daalde op jaarbasis 2,1% volgens het onroerend goed Idealista.com, maar waren bijna onveranderd, met een stijging van slechts 0,3%, volgens de portal Fotocasa.com. Ze zijn geel gemarkeerd in de SPI House Price Index Tracker grafiek hierboven.

De SPI House Price Index Tracker brengt zeven van de belangrijkste bronnen van huizenprijzen gegevens in spanje, met inbegrip van vraagprijzen (Fotocasa & Idealista), verkoopprijzen (registrars en notarissen), en taxaties (Fomento & Tinsa).

VRAGEN prijzen weerspiegelen de goede en slechte

Met behulp van SPI House Price Index Tracker kunnen we zien dat vraagprijzen zijn op weg in een andere richting om de andere indices.

Na een stijging van de daling van ongeveer 6% aan het begin van het jaar, met de vraag de prijzen lijken hun opwaartse momentum te hebben verloren, terwijl alle andere indices lijken nog steeds omhoog te stevenen.

Het kan zijn dat de vraagprijzen worden voorlopende indicatoren, zoals ze zijn sneller beschikbaar dan de anderen, die zullen volgen als hun resultaten voor de maand november worden gepubliceerd.

Of het zou kunnen zijn dat de vraagprijzen doen een betere baan als gevolg van de verandering in de waarde van de totale voorraad van onroerend goed te koop, in plaats van alleen de eigenschappen die te krijgen verkocht. Er zijn een heleboel van onaantrekkelijke woningen op de markt, waarvan de eigenaars hebben geen andere keus dan hun prijzen te laten vallen, op zoek naar een koper, en dat wordt opgevangen door vraagprijzen.

In feite zijn er drie soorten onroerend goed te koop in Spanje: 1) Woningen die zijn geprijsd te verkopen en zal een koper, 2) Huizen die zullen verkopen als de prijs goed is te vinden, en 3) Huizen die nooit zal verkopen, omdat ze geen vraag tegen elke prijs.