Ruling og ny lov

10 des. 2018

I november 2018 ble en sivil sak ført til den spanske høyesterett angående skatten knyttet til oppsettet av boliglån (1,5%). Høyesterett hevdet opprinnelig at dette burde faktisk betales av banken, ikke kunden. Denne beslutningen ble imidlertid over-vendt for å beskytte likviditeten til bankene.

Umiddelbart etter denne Høyesterettskommisjonen opprettet den spanske regjeringen en ny lov: kongelig anordning - 17/2018. Denne loven sier at banken må betale denne avgiften, ikke kunden.

Den spanske regjeringen har også sagt at en ny pantelov vil bli introdusert i de kommende månedene, noe som ytterligere vil redusere kjøpskostnadene for kjøperen, men tvinger bankene til å betale.

Dette påvirker avgifter, inkludert:

Notarius publicus

Gestoria

Eiendomsregistrering

Skatteavgjørelsen har allerede kommet i kraft, så hvis du kjøper i Spania, kan du allerede lagre som

mye som 1,5% (Andalucia, hver provins rate er forskjellig) på verdien av boliglånet. Så, hvis du

var å kjøpe en eiendom for 400.000 euro med et 70% boliglån, ville du spare 4.200 euro.

Dessuten vil du kunne gjøre ytterligere besparelser i henhold til den nye pantelovgivningen som påvirker notarius,

gestoria og andre avgifter, noe som sannsynligvis vil bety en ekstra besparelse på rundt 3.500 euro.

Samlet vil kostnaden ved å kjøpe eiendom i Spania bli redusert med rundt 2%. Penger som kan være

legges mye bedre til bruk som et nytt kjøkken, eller i boligforbedringsfondet!


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