Ny Eiendom til salgs i Benijofar Alicante
Følg disse tipsene hvis du kjøper eiendom av plan
Hjem salgsplan har økt fra asken av krisen og er igjen blomstrende. Kjenn dine rettigheter som kjøper.
Siden boligboblen sprakk med krisen, frykt for at en konkurs ville ødelegge prosjektet og la deg uten besparelser kastet tilbake mange kjøpere når du kjøper nybygde boliger. Men skiftende økonomiske situasjonen, med økt finansiering av banker, fylles kran landskapet.
Kjøpe denne måten betyr vanligvis betale mindre for ditt hjem, men er en operasjon som genererer logisk mistanke: når du gir penger i bytte for en god som fysisk ennå ikke finnes, ser ut til å øke risikoen for feil eller det lure . For det er ikke slik, Vincent Eiendom gir vi en serie av nøkler.
Gjør hjemmeleksen din.
Finn ut alt du kan om selskapet (utbygger, eiendom ...) salg av hus: en anerkjent soliditet og som tidligere kampanjer har vært vellykket alltid har mindre risiko. Finn ut prisene på andre lignende, bedre tilbud hvis de er bygget i samme område, for sammenligning. Og sjekk at solenergi har effektivt blitt kjøpt opp av selskapet, som har alle relevante tillatelser, etc.
Nødvendige dokumenter og data.
Selskapet tilbyr huset er nødvendig for å gi deg: Sertifisert eiendomsregisteret der eierskapet av mye (som eier den), registrering av nye utbygginger og situasjonen for kostnader og avgifter (skatter, reflektert etc. ) på gården; teknisk prosjektet godkjent og byggetillatelse (uten noe som det ikke kan bygges); Urban City Council sertifikat som garanterer at landet er buildable og eksistensen av fasiliteter som parker, etc., og en kopi av forsikring som garanterer de beløp som du leverer på konto (signalet, fremskritt ...).
Du har også rett til å vite de juridiske detaljene utvikleren (navn, firmanavn, adresse og registrering i foretaksregisteret) og arkitekt, samt leveringsdatoen, vil den totale prisen (inkludert meglere og mulige endringer i prosjektet) betalingen (tidsfrister, interesser ...).
Hva du skal se etter.
Den neste tingen å spørre selgeren eller byggherre er:
En beskrivelse av leiligheten med detaljerte planer (og bruksareal, distribusjon, installasjon av elektriske installasjoner, vann, gass og varme) og generell bygning, fellesarealer og avgrensningen av servicenettverk; og et minne om kvaliteter som samle gjenstander og materialer som skal brukes i konstruksjonen.
Det er viktig å vite hva du skal se ut for å vurdere om du er interessert i å kjøpe; huske på aspekter som for eksempel plassering av bygningen på bakken, innenfor solenergi og området, boligsituasjonen inne i bygningen, antall rom (og om de er innenfor eller utenfor), de kvadratmeter, eksistensen av garasjer eller boder, plasseringen av søyler, flues, ventilasjon og rør, termisk og akustisk isolasjon under prosjektet, garderober, kvaliteten på materialer og evnen til å gjøre forbedringer.
Kontrakt og tegn.
Hvis alt er riktig og prosjektet overbeviser deg, er det på tide å formalisere avtalen. På salg av planen gi penger til konto eller tegn er uunngåelig minner om at disse beløpene vil bli trukket fra den endelige prisen, og må derfor være skriftlig. Les kjøpekontrakten nøye før du registrerer det og viser til at eventuelle endringer i konstruksjon, er prisen eller vilkårene oppgitt, og begrensninger etablert i denne forbindelse.
