Nybygg Eiendom til salgs i Vistabella Golf Los Montesinos
Viktig informasjon om priser på boliger i Spania
La oss starte med å si at prisingen av bolig er økonomisk verdsetting av en eiendom. Du vet hvilke aspekter er tatt hensyn til å realisere det? I denne artikkelen gir vi noen ledetråder.
Når du søker om boliglån til å kjøpe en bolig du trenger å leie den oppfatningen av eiendom for banken å vite hvor stor prosentandel av midler gitt avhengig av verdien bestemmes av takstmann.
Avgrensningsbrønnen er gjort tar hensyn til tilstanden i markedet, dvs. tilbud og etterspørsel til enhver tid om disse bygningene. Priser er vanligvis gjort av en arkitekt eller teknisk arkitekt. Denne profesjonelle, men ikke handler i isolasjon. Det er, bør du ikke tror at boliger prissetting er underlagt ansettelse av en eller annen person.
Arkitekten er medlem av en avgrensnings selskap, som gir alle de tekniske midler som trengs for å utføre sitt arbeid. Når avgrensnings boliger også samfunnet verdsetter kvaliteten på utført arbeid. Dermed er teknikeren kan opprettholde sin uavhengighet og sikre at boliger prissetting gjøres uten å komme inn i bildet deres spesielle interesser.
Ved innstilling av markedsverdien, dvs. netto kjøpesum på en eiendom, tar takstmann hensyn til en rekke faktorer:
State of the eiendom.
På dette punktet i verdsettelsen av boliger, er arkitekten satt i hva som er tilstanden til hele bygningen, inkludert det ytre utseende. For å gjøre dette beviser at bygningen har bestått de nødvendige inspeksjoner. Det tar også hensyn til om det har gjort en rehabilitering av dette eller ikke.
Funksjoner av bygningen.
Jo flere funksjoner en eiendom har, jo større er dens verdi. Tell bygning med heis, for eksempel, er det noe som verdsettes svært positivt.
Størrelsen i kvadratmeter.
Når du er inne på eiendommen, mengden kvadratmeter som det holder er grunnleggende. Tydeligvis ikke alle kvadratmeter er lik og avhenger mye av tilstand der de er.
Fordeling av rommene.
Foruten å ta hensyn kvadratmeter, derav fordelingen måles. Overflødig lange korridorer eller hulrom negativt påvirke boliger pris form.
Belysning og landskapet.
En av de tingene som er tatt hensyn til i prisingen belysning boliger er at eiendommen har. Det er noe som kjøperne verdsetter mye, så jo høyere den er, jo mer vil det øke prisen på boliger. Også, hvis gjennom vinduene er vakker utsikt, vil appraiser vurdere det positivt.
Området hvor eiendommen ligger.
Til slutt, alle byer er viktigere enn andre områder. Det er en faktor som direkte påvirker prisen på en eiendom. Jo mer sentrale eller bedre oppkoblet mer verdi.
