Lavere skatter og flere fordeler: skatteendringer for ikke-EU-borgere som ønsker å kjøpe eiendom i Spania

Hvis du vurderer å kjøpe eiendom i Spania og ikke er statsborger i Den europeiske union, har vi gode nyheter: Den spanske høyesteretten har endret spillereglene, og det er nå mer attraktivt enn noen gang å investere i Spania.

Hva var situasjonen tidligere?

Inntil nylig måtte ikke-EU-eiere som leide ut eiendom i Spania betale 24 % skatt på bruttoinntekten uten å kunne trekke fra noen utgifter. EU-innbyggere betalte derimot 19 % og kunne trekke fra kostnader som reparasjoner, forsikring, provisjoner og andre utgifter.

Hva har endret seg?

• Nå kan også eiere utenfor EU trekke fra leiekostnader.
• Det tidligere systemet er blitt ansett som diskriminerende.
• Prinsippet om fri kapitalbevegelse i Europa er opprettholdt.

Kort sagt: du betaler mindre, behandles likt, og investering i Spania er nå mer lønnsomt.

Og hva med den såkalte «100 %-skatten»?

 Den omstridte «Statlige tilleggsavgiften», som foreslo et påslag på 100 % for kjøpere utenfor EU, har nå svært liten sjanse for å bli innført etter den nylige dommen.

• Straffeskatter basert på bosted kan ikke pålegges.
• Dette ville være i strid med spansk og europeisk lovgivning.
• Risikoen for at den innføres anses som svært lav.

Dette gir større juridisk trygghet og tillit for de som ønsker å kjøpe bolig i Spania som fritidsbolig eller investere i kort- eller langtidsutleie. Med andre ord betyr det mer rettssikkerhet og trygghet for internasjonale investorer.

Nye fordeler ved kjøp av eiendom i Spania

Oppsummert tilbyr kjøp av eiendom i Spania nå konkrete fordeler for borgere utenfor EU:

• Skattefradrag for leieinntekter, som reduserer skattebelastningen.
• Større lik behandling med eiere fra EU.
• Lavere risiko for framtidige diskriminerende skatter.

Dette nye rammeverket gjør Spania til et attraktivt reisemål for eiendomsinvesteringer, enten du ønsker en egen bolig eller vil tjene penger på utleie.

Vi gir deg juridisk, skattemessig og finansiell rådgivning ved kjøp av eiendom i Spania

Å kjøpe eiendom i Spania gir nå betydelige skattemessige fordeler for borgere utenfor EU. Hos VINCENT REAL ESTATE hjelper vi deg med å forstå og dra nytte av disse endringene:

• Fradrag for leiekostnader: lær hvordan du kan trekke fra reparasjoner, forsyninger, forsikring, provisjoner og andre utgifter som er tillatt etter de nye reglene.
• Skattefordeler for ikke-EU-borgere: optimaliser skatten din og reduser belastningen takket være likebehandling med EU-eiere.
• Beskyttelse mot framtidige diskriminerende skatter: vi veileder deg i hvordan du kan sikre investeringen din mot eventuelle straffetiltak.

Vårt team kombinerer skattemessig, juridisk og markedsmessig kompetanse for å sikre at hver beslutning tas på grunnlag av presis og oppdatert informasjon. Vi følger deg gjennom hele prosessen – fra valg av eiendom til skattemessig planlegging – slik at investeringen din blir både lønnsom og trygg. Kontakt oss i dag og finn ut hvordan du kan utnytte de nye skattereglene best mulig når du kjøper eiendom i Spania.

info@vincent-realestate.com

Kontorer: 

• Avda. Federico García Lorca, 37 – Benijófar 03178 (Alicante), Spania (UK-telefon: +44 208 0998997 | ES-telefon: +34 966 712 440).
• Calle Niágara – Edif. Miraflores III – Local 6-7 – Playa Flamenca 03189 Orihuela Costa (Alicante), Spania (ES-telefon: 0034 965 326 606 | UK-telefon: +44 (0) 203 0048990).