Forstå Banco Malo

Desember i år vil se etablering og åpning av SAREB (La Sociedad de Gestion de Activos procedentes de la Reestructuracion Bancaria), takk og lov for forkortelser!. mer kjent over den spanske pressen som Banco Malo.

Denne "Bank" vil være soaking opp en stor mengde av dårlig gjeld holdt av flere av de spanske bankene i form av eiendomsporteføljer. Insentiv for SAREB er det faktum at de vil kjøpe disse egenskapene med en 63,1% rabatt fra bankene i spørsmålet.

Selvfølgelig hver investor vil ha en bit av denne handlingen, men vil de kunne også?.

Jeg har forsøkt å oppsummere all den informasjonen jeg har lest nylig og oversatt.

I utgangspunktet SAREB vil ha kapasitet til å holde dårlig gjeld på opptil 90 milliarder euro (som er mye noughts!) Og vil være eksistert i 15 år. I løpet av denne tiden egenskapene (eller aktiva som de langsiktige dem) vil bli generelt pakket inn pakker som skal kjøpes av pensjonsmidler, finansielle enheter og investeringer grupper som en langsiktig investering. Pengene skal brukes til å opprettholde egenskapene og prisene vil bli satt avhengig av beliggenhet og tilstand, samt hvor lenge SAREB holde eiendeler 'før du selger dem på.

På baksiden av dette mitt eget syn er at jeg kan se at det er praktisk talt umulig for publikum å kjøpe en eiendom for en rock, rock bottom pris. Muligens investorene med et stort budsjett på jakt etter den villa av sine drømmer kan være heldig, noe som kan forklare hvordan markedet på Costa Del Sol i dag utfører, selger mulit millioner euro villaer for en brøkdel av sin opprinnelige pris. Men for Costa Blanca, Costa Calida og Murcia-regionens dette er ikke tilfelle.

Det er interessant å merke seg at en lignende samfunn ble dannet i Sverige på 90-tallet etter deres markedet krasjer og mer nylig inIreland.

Jeg håper dette har vært interessant og forklarer situasjonen for dagens eiendomsmarkedet her inSpain.

Mitt råd, hvis du venter på en flom av latterlig billig eiendom på markedet du skal vente en lang tid som vi ser de virkelige gode kjøp blir snappet opp