Hvorfor kjøpe en (Nybygg)

Å oppgi budsjettet ditt for å ha råd til en nybygg eller tomgang i stedet for en videresalg, kan betale utbytte i utlandet. Her er noen grunner til å vurdere dette alternativet

- Å kjøpe inn i en ny utvikling tidlig kan øke muligheten til å dra nytte av kapitaløkning. Hvorfor? De første investorene i et prosjekt får ofte rabatt og muligheten til å velge de beste enhetene. Og når utviklingen blir etablert øker etterspørselen typisk, spesielt når sammenlignbare utviklingssteder i lokalområdet blir vanskeligere å finne.

- Utviklere tilbyr ofte attraktive finansielle avtaler eller betalingsordninger, som du ikke får når du kjøper en eksisterende videresalgsegenskap. Dette er spesielt aktuelt for øyeblikket, da renten er på rekordløk i euroområdene, takket være lave europeiske sentralbanksrenter. Å betale for eiendommen din i iscenesatt betalinger passer også til noen kjøpere, spesielt når de kombineres med valutaoverføringstjenesten til Smart Valutaveksling.

- Muligheten til å forhandle ekstraordinære avtaler kommer ofte med et nytt kjøp. Dette kan være utvikleren, som Isla Canela, som er omtalt i hovedbildet, og tilbyr deg en møbelpakke, parkeringsplass eller til og med medlemskap i et treningsstudio eller den lokale golfklubben som et insentiv og uten ekstra kostnad.

- Ny eiendom skal komme med en garanti fra utvikleren, som også vil være forpliktet til å ta seg av eventuelle feil når den nye eieren tar i besittelse, en prosess kjent som snagging. Eventuelle innskudd eller stadiumsbetalinger du gjør når du kjøper off-plan, bør garanteres.

- Kjøper off-plan gir kjøperen en viss kontroll over det indre av eiendommen, slik at de kan tilpasse designen, og velge stil og farge på visse inventar og beslag.

- Nye eiendommer er bygget med mer moderne, energieffektive materialer enn du finner i eldre videresalgsboliger. De innholder ofte sol eller grønnere energiløsninger, blant annet i kjeler og varmtvannssystemer. Ikke bare reduserer dette ditt karbonavtrykk, men sparer på regninger.

- MVA betales ved nybygget eiendomstransaksjoner. Avhengig av landet kan dette bli belastet til en lavere rate enn overføringsskatt, som belastes ved kjøp av videresalg av eiendom. I de franske Alpene er nybygget eiendom som er en del av en leaseback-ordning, unntatt fra mva og kunne ha redusert skattesats.

- Smarte, moderne nybyggede eiendommer i ettertraktede lokasjoner og med tilgang til gode fasiliteter, belaster vanligvis en premie på det lokale leiemarkedet sammenlignet med eldre videresalgsegenskaper.

- Til slutt, når du kjøper nybygg, er du ikke i en videre kjede eller avhengig av leverandøren av den nye eiendommen som kjøper et annet sted. Dette betyr at salget ditt er mindre sannsynlig å falle gjennom.

Mer informasjon

Denne artikkelen ble skrevet av The Overseas Guides Company, for mer informasjon om å kjøpe oversjøisk eiendom med hell, last ned Overseas Guides Company's gratis Spania Buying Guide, og begynn å motta gratis nyhetsoppdateringer via e-post.

Hvis du vurderer et utenlandsk kjøp av eiendom, enten det gjelder livsstil eller investering, åpner du en ikke-forpliktelseskonto med FCA-godkjent Smart Valutaveksling, slik at du kan dra nytte av sine konkurransedyktige valutakurser og spesialkunnskapskunnskap, noe som til slutt sparer penger og tid. For mer informasjon, last ned Smart Valutaveksling gratis rapport eller besøk Valuta sone.