Off Plan Eiendom til salgs i Torrevieja Costa Blanca
Hva skal vi gjøre hvis vi finner feil i et nybygd hus?
Hvis det er problemer i en nylig kjøpt eiendom, er ansvarlige fysiske eller juridiske personer som er involvert i byggingen, som må svare individuelt eller kollektivt.
Flytt inn i en ny eiendom vi har kjøpt bør være en unik følelse. Hvis du flytter inn i et hus som vi kjøpte og gir vanligvis en følelse av glede, gjør vi åpnet i oss, bør det være mer. Men noen ganger kan du finne ubehagelige overraskelser.
Hvis det skjer, i Vincent Eiendom vi ønsker gjennom dette innlegget vet hvem du skal be om ansvar. Hvis det er mangler i boligbyggingen i Spania, under gjeldende rett de ansvarlige er
1. Den promoter.
Siden det er som bestemmer, fremmer, planer og økonomi med sine egne eller andre ressurser arbeid for seg selv eller for senere salg, levering eller overføring til tredjepart.
2. arkitekt.
Dette er den profesjonelle som utfører boligprosjektet og bekrefter at gjennomføringen av byggingen er i samsvar med prosjektet.
3. konstruktøren.
Det er som utfører arbeidet med menneskelige midler og egne eller andre materialer. Reagerer direkte til materielle skader påført bygningen ved feil eller mangler som skyldes inkompetanse, mangel på faglig eller teknisk kapasitet, uaktsomhet eller brudd på forpliktelsene knyttet til sjefen for arbeid og andre fysiske eller juridiske personer som omfattes av deres forsikring. Også i tilfelle av underleverandører.
4. rigger.
Den tekniske arkitekt eller rigger som leder utviklingen av arbeidet i tekniske, estetiske, urbane og miljømessige aspekter.
På disse tallene nevnt følgende ansvar ville falle.
2. Tre år for mangler som påvirker konstruktive elementer eller installasjoner som involverer brudd på kravene i beboelighet av boliger.
3. Ett år kreves bare til konstruktøren ferdigstillelse og etterbehandling defekter.
Forsikring.
For å sikre at agenter kan takle hvis noen de kan kreve ansvar, krever loven etablering av en skade på eiendom forsikring for å:
- Sørg for strukturelle skader i ti år. Det minimum av forsikringssummen vil være 100% av den endelige kostnaden av materialet utførelsen av arbeidet inkludert avgifter av fagfolk. Denne forsikringen er obligatorisk. Notarius og registraren skal ikke godkjenne eller registrere i landet registret gjerninger erklæring om nye verk av bygninger uten konstitueringen av denne garantien er bevist.
- Sørg for at manglene som påvirker konstruktive elementer eller installasjoner som involverer brudd på kravene i habitability i tre år.
-Se Eiendom skader eller mangler gjennomførings defekter som påvirker elementer av oppsigelse eller ferdig for et år.
Krav fristen.
To år fra skaden.
Vincent Eiendom, nye utbygginger i Torrevieja og andre byer på Costa Blanca.
Er du ute etter egenskapene til nybygg i Torrevieja eller andre områder på Costa Blanca? Ved å besøke nettsiden til Vincent Fast Estate're på rett sted.
