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Que dois-je acheter une maison en Espagne si je suis un étranger?
Avec la récente reprise économique, les investisseurs d'autres pays tels que le Royaume-Uni, la Belgique, les Pays-Bas et la Norvège ont jeté leur dévolu sur le marché immobilier de l'Espagne, en particulier dans la Costa Blanca.
Acheter une maison en Espagne comme un étranger est unique, parce que bien que dans la plupart des pays, les procédures sont généralement les mêmes, les protocoles exacts et le changement de documentation d'un endroit à. Dans ce post, vous résumez ce que vous devriez considérer.
Traitement des NIE.
Le NIE est appelé numéro d'identité étrangère, un code qui facilite l'identification des non-nationaux en Espagne. Il est un élément essentiel pour toute exigence de transaction économique. Vous devez demander à la Direction générale de la police est également possible de rendre ce processus bureaucratique extérieur de l'Espagne par le Consulat.
Ouvrez un compte bancaire en Espagne.
Bien que non juridiquement contraignant, oui, il est conseillé d'avoir un compte bancaire en Espagne. La raison principale est que le compte bancaire espagnol facilite grandement le paiement des taxes et des paiements liés à l'acquisition de logements: la TVA sur les maisons neuves ou ITP est utilisé dans les maisons, les frais notariés, d'enregistrement, etc.
La connaissance du processus d'achat et de financement.
Probablement le plus difficile pour un étranger qui veut acheter une maison en Espagne est de connaître avec précision toutes les formalités liées à la vente: le cadre juridique, les droits et devoirs en tant que propriétaire, évaluations de biens immobiliers, les exigences en matière de financement, les prêts hypothécaires, etc. . ...
Si tout cela nous ajoutons la barrière de la langue, une procédure simple peut devenir long, fastidieux et difficile.
Il est donc conseillé d'utiliser des experts dans la vente de maisons pour les étrangers, capables de remplir toutes les formalités requises pour ce processus, y compris dans leurs efforts, service de traduction dans la langue requise. Ainsi, le client peut ignorer tous les types de gestion, bénéficiant d'un processus transparent, l'achat facile et pratique.
