Nouvelle construction Propriété à San Miguel de Salinas Alicante
Conseils ne parviennent pas à acheter votre maison
Lors de l'achat d'une maison est pas souhaitable que nous signons tout ce que vous ne comprenez pas. Dans cet article, nous vous donnons 10 conseils que rien ne va mal quand vous achetez un bien immobilier.
1. Si vous êtes convaincu ne tardera pas.
Si vous avez des idées-et claires de l'argent prêt à l'emploi, vous ne devriez pas pensártelo beaucoup: le prix des logements a augmenté de 4,5% au troisième trimestre de 2015, selon l'Institut national de la statistique (INE).
2. Découvrez si vous investissez sera pratique pour vous.
La situation actuelle est non seulement bon pour l'achat d'une maison dans laquelle vous allez résider. Le moment est également exceptionnelle pour l'investissement. Vous devez savoir si elle sera rentable, oui.
3. Suivez vos instincts.
Le choix du logement dépend de nos besoins et des circonstances personnelles: les goûts, la région, les services, la proximité au travail ou à la famille, entre autres facteurs. Mais il ne faut pas devenir fou avec la recherche. Ils disent que la décision d'achat est prise dans les 10 secondes au début nous visitons une maison. Quand une maison à vivre est choisie, vous devez regarder trois choses: l'emplacement, le prix et la taille. Et supposons que répondre si possible avec deux
4. Ce qui est juste pour moi hypothécaire: taux fixe ou variable?
Il paie pour savoir combien d'argent que nous payons, combien nous allons payer à la banque et dans quelles conditions. A cette époque, les prêts hypothécaires à taux variables demeurent une option tentante. Le taux Euribor 12 mois, le taux d'intérêt qui sont référencés bon nombre des prêts hypothécaires espagnols, toujours sur le plancher: en Novembre était au 0,079%. Mais cette situation ne va pas durer longtemps.
A cette époque, les prêts hypothécaires à taux variables demeurent une option tentante. Le taux Euribor 12 mois, le taux d'intérêt qui sont référencés bon nombre des prêts hypothécaires espagnols, toujours sur le plancher: en Novembre était au 0,079%. Mais cette situation ne va pas continuer à éternelle. Et souvent lié à des hypothèques acheteurs pour 20 ou 30 ans, une période suffisamment longue pour cet indicateur à souffrir des fluctuations importantes.
D'autre part, ils apparaissent des offres intéressantes à taux fixe qui doit être pris en compte.
5. Ne vous laissez pas berner par la banque.
Les banques ne peuvent pas vous forcer à conditionner l'octroi de contrats d'assurance hypothécaire ou d'autres produits. Ce qui est possible est de parvenir à un accord, et d'offrir un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt plus bas si nous acceptons des liens plus étroits. Toutefois, avant de décider, de calculer et de compenser si l'on compare le prix de ce que nous offrons avec d'autres entités.
6. logements neufs ou d'occasion.
Est-ce que des logements neufs, anciens ou plan? Ce choix dépend beaucoup sur les préférences de chacun. Il est vrai que les nouvelles maisons ont tendance à avoir une meilleure qualité. Si, d'autre part, vous décidez d'acheter sur un plan de promotion pour construction qui est encore, prendre des précautions.
7. Enregistrez le logement et négocie.
Confirmatifs, les plus courants, arras les impliquent que l'acheteur délivre un montant au titre du prix final du logement, et engage les deux parties à la demande, à partir du moment de la signature, le respect du contrat au prix convenu. Il est souhaitable que le prix et les conditions sont convenues directement entre l'acheteur et le vendeur, pour rendre le processus plus transparent.
8. Vérifiez les charges.
Avant de signer la vente, vous pouvez aller à la Land Registry pour plus de détails sur le logement, par exemple si vous avez des frais en attente et si ceux-ci sont reflétés dans le contrat.
Le journal peut également obtenir des informations sur les prêts hypothécaires du logement répondant; si elle est soumise à des embargos ou touchés par une situation litigieuse, ou s'il y a une procédure en cours pour irrégularité urbaine.
9. Revoir vos dépenses.
Vérifiez que le vendeur n'a pas les paiements en suspens avec la communauté Il peut demander des informations administrateur Farm-, si des travaux par les propriétaires précédents sont le jour, il peut découvrir à l'hôtel de ville. Il est également conseillé de se renseigner à l'avance sur les coûts de la communauté et le montant de l'impôt foncier (IBI).
10. Eye avec des certificats de performance énergétique.
Depuis le 1er Juin dernier, 2013 doit mettre à la disposition des acheteurs un certificat d'efficacité énergétique. Ce document, requis par le droit communautaire, doit être livré par le vendeur et est une information importante sur les coûts en termes d'énergie qui se comporte le logement.
