Nouvelle propriété de construction à vendre à Cabo Roig
15 conseils essentiels pour l'achat de logements à Orihuela Costa
Le marché immobilier espagnol est maintenant en pleine relance, qui conduit à des acheteurs étrangers à nouveau à la recherche de la maison idéale. Dans cet article, nous allons vous aider dans le processus par quelques conseils utiles.
L'achat d'une propriété, que ce soit au Royaume-Uni, en Espagne ou dans un autre pays, est toujours une décision importante qui implique un degré élevé d'engagement. La crise du crédit en Espagne pas, et maintenant le pays est en pleine reprise économique. La faiblesse des prix de l'immobilier sont une des causes de l'attractivité actuelle de l'Espagne pour les acheteurs britanniques et scandinaves.
Pas besoin d'être un expert sur la législation pour savoir comment le processus d'achat fonctionne en Espagne, bien qu'il soit préférable d'avoir une petite idée. Il existe de nombreux livres et informations officielles disponibles, mais quelques bons conseils sur ce qu'il faut faire et ne pas faire lors de l'achat immobilier en Espagne sont impayables.
Certains de ces conseils peut résulter de bon sens. Et ils sont certainement. Cependant, souvent l'excitation de visiter le jugement des maisons nous obscurcie, et nous fait finir par faire des choses qui vont à l'encontre de nos intérêts. Par conséquent, gardez ces conseils à l'esprit si vous êtes tentés de laisser le bon sens à l'aéroport.
1. Soyez clair sur vos finances.
Une fois que vous avez décidé d'acheter une propriété en Espagne, il est important de commencer à organiser vos fonds et comptes bancaires. Vous aurez besoin d'acheter la propriété. S'il vous plaît noter tous les coûts d'achat et d'autres coûts qui augmentent les frais d'avocat, l'enregistrement des biens, ou commission de l'agent immobilier.
2. Calculer un budget réaliste.
Il est très important de savoir exactement combien d'argent vous dépensez sur l'achat d'un logement avant d'entreprendre Voyage en Espagne pour visiter les propriétés. La dernière chose que nous voulons est de tomber en amour avec une propriété qui ne peut pas se permettre même à distance. Ne soyez pas trop élevé budget. Assurez-vous que vous considérez tous les coûts, qui ont généralement tendance à augmenter le prix final de 15%.
3. Envisager l'échange.
Très souvent, des acheteurs étrangers décident d'acheter sur la base du taux de change Euro / Livre de temps donné. Ces taux fluctuent tout le temps, et au moment de la fermeture des types de transaction peuvent avoir changé radicalement.
Pour cette raison, nous vous recommandons de parler à un spécialiste des changes pour vous aider à éviter les dommages causés par les fluctuations et vous conseiller de la meilleure façon possible d'étirer votre budget, autant que possible.
4. Renseignez-vous sur le processus d'achat en Espagne.
Avec aussi important que l'achat d'une propriété, en particulier dans une autre décision du pays, d'anticiper est particulièrement pertinent. Toutefois, lorsque vous documenter, pas obtenir obsédé par tous les détails. Vous pouvez toujours faire appel à un avocat pour superviser tous les documents, mais avoir une connaissance générale sera très utile.
5. Pensez à vos priorités.
Heureusement, l'Espagne dispose d'un large éventail de lieux et types de biens de sorte que vous êtes en mesure de trouver celui qui vous convient. Cependant, peut-être vous devriez commencer à écrire sur le papier ce que vos besoins sont, dans quelle mesure vous voulez avoir les services et commerces, combien vous êtes prêt à conduire et naviguer, etc
6. Renseignez-vous sur les domaines qui vous attirent.
Pensez où et quel type de propriété que vous souhaitez acheter en Espagne. Il est très important d'obtenir des informations complètes sur chaque zone que vous aimez et savoir si vous avez tout ce que vous cherchez dans votre nouveau quartier. Pensez si vous aimez son climat, des services, des voisins ou tout ce que vous pensez est important.
7. Visitez ces domaines aussi hors saison.
Il est une bonne idée de connaître ces zones en toutes saisons, l'hiver et l'été. Cela vous familiariser avec les différences saisonnières. Dans les mois d'hiver, vous pouvez remarquer que d'agents immobiliers ont plus de temps pour consacrer et les vendeurs sont prêts à négocier des réductions de prix.
8. Ne laissez pas la pression de quelqu'un que vous.
Pressions lors de l'achat ne sont pas comme ils le faisaient, mais gardez à l'esprit que le marché du logement est un marché d'acheteur. Demandez à voir la propriété aussi souvent que vous avez besoin, à différents moments de la journée, les différents jours de la semaine, si vous le pouvez.
9. Ne pas signer quoi que ce soit sous pression.
Peut-être le conseil le plus important que nous donnons. Ne signez rien ou de payer sans faire les vérifications juridiques nécessaires à la propriété et de contrat. Ceci est très important, parce que les acheteurs souvent étrangers en Espagne sont facilement trompés sur toutes sortes de questions.
10. Embaucher un avocat de confiance.
Ce conseil est en ligne avec la précédente. Investir dans un bon avocat dont l'indépendance et la transparence confiance. Avoir quelqu'un à vos côtés qui est familier avec le processus juridique et tous les détails de l'achat est très important. Ce professionnel aura vos intérêts à l'esprit en tout temps pour conseiller ce qui est le mieux pour vous.
11. Cherchez l'agent immobilier le plus approprié.
L'agent immobilier sera l'une des personnes qui vous aident à trouver un logement, il est donc important de vous assurer que vous embauchez le plus approprié. Vous avez besoin d'un qui se spécialise dans les domaines qui vous intéressent, vous comprenez exactement ce que vous cherchez, et avoir une expérience dans le commerce avec les citoyens étrangers.
Il est OK pour utiliser la recherche sur Internet, cela vous donnera une idée des différentes options qui existent. Si vous connaissez quelqu'un qui a déjà acheté une propriété dans la région, voir si vous pouvez recommander personnellement à tout agent ou de la société. Il est très important que vous obtenez dans une main qui vous avez confiance. Cela permettra d'assurer le plus grand nombre de visites à des propriétés qui vous fera économiser temps et argent.
12. Envisager l'état du logement pour les réformes futures.
Si vous envisagez d'effectuer des réformes sur une propriété que vous achetez, rappelez-vous que dans la plupart des cas doivent demander la permission. Il se pourrait que il n'a pas été très difficile si vous prévoyez de faire n'a pas affecter les propriétés autour, mais il doit être bien informé, car les autorités sont de plus en plus stricte de ces questions.
13. Voulez-vous louer quand ne pas résider? Vérifiez ce que vous avez besoin.
Si vous envisagez de louer votre maison pendant que vous êtes loin, consultez les documents dont vous aurez besoin. La législation change dans chaque région, et dans certains une sorte de record pour les locations, surtout les courts séjours requis. Ne soyez pas pris au dépourvu.
14. Ne pas se précipiter à l'achat.
Rappelez-vous qu'une fois que vous avez acheté votre maison, un point de non-retour, après quoi les responsabilités économiques, il est difficile de faire reculer sont acquis est atteint. Ne vous pressez pas. Avant de signer l'acte, assurez-vous que vous comprenez tout. Ne laissez pas la pression de tous ceux que vous signiez sous votre volonté.
15. Évitez les risques inutiles envoient quand l'argent de votre pays d'origine.
Quoi que vous fassiez, vous pouvez éviter le risque de variation de la monnaie par le biais d'un contrat à terme. Cela vous permet de bloquer un taux de change au moment de l'achat du bien, en veillant à ne pas perdre de l'argent si le marché des changes subit des mouvements brusques tandis que l'achat est terminé.
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