Nieuwbouw Huizen te koop in Cabo Roig Orihuela Costa
15 essentiële tips voor het kopen van woningen in Orihuela Costa
De Spaanse vastgoedmarkt is nu in volle herstel, dat leidt tot buitenlandse kopers weer op zoek naar het ideale huis. In dit artikel zullen we helpen in het proces door middel van een aantal handige tips.
Het kopen van een woning, hetzij in het Verenigd Koninkrijk, Spanje, of een ander land, is altijd een belangrijke beslissing die een hoge mate van betrokkenheid met zich meebrengt. De kredietcrisis in Spanje stap, en nu het land is in volle economische herstel. Lage vastgoedprijzen zijn een van de oorzaken van de huidige aantrekkelijkheid van Spanje voor de Britse en Scandinavische kopers.
Geen behoefte om een expert op wetgeving om te leren hoe het koopproces werkt in Spanje, maar het is raadzaam om een lichte idee te hebben. Er zijn vele boeken en officiële informatie beschikbaar is, maar een aantal goede adviezen over wat te doen en wat niet te doen bij het kopen van onroerend goed in Spanje zijn onbetaalbaar.
Sommige van deze uiteinden kunnen op de sense. En zeker ze zijn. Echter, vaak de opwinding van een bezoek aan huizen oordeel vertroebeld ons, en maakt ons uiteindelijk de dingen die tegen onze belangen te doen. Houd daarom deze tips in gedachten als je in de verleiding om het gezond verstand te laten op de luchthaven.
1. Wees duidelijk over uw financiën.
Als je eenmaal hebt besloten om een woning in Spanje te kopen, is het belangrijk om te beginnen om uw geld en bankrekeningen te organiseren. U moet de aankoop van onroerend goed. Let op: alle kosten van de aankoop, en andere kosten die toenemen als advocaatkosten, de registratie van eigendom, of makelaar commissie.
2. Bereken een realistische begroting.
Het is heel belangrijk om precies te weten hoeveel geld u besteden aan het kopen huisvesting alvorens reizen naar Spanje om woningen te bezoeken. Het laatste wat we willen is om verliefd te worden met een eigenschap die ook maar enigszins kan veroorloven. Heb een te hoog budget krijgen. Zorg ervoor dat je alle kosten, die over het algemeen de neiging om de uiteindelijke prijs te verhogen met 15% te overwegen.
3. Denk aan de beurs.
Heel vaak, buitenlandse kopers besluit te kopen op basis van de wisselkoers Euro / pond gegeven moment. Deze fluctueren hele tijd, en ten tijde van het sluiten van de transactietypes drastisch veranderd.
Om deze reden raden we in gesprek met een vreemde valuta specialist om u te helpen de schade aan schommelingen te vermijden en u adviseren over de beste manier om uw budget zoveel mogelijk te rekken.
4. Meer informatie over het koopproces in Spanje.
Met zo belangrijk als het kopen van een woning, vooral in het buitenland beschikking anticiperen bijzonder relevant. Echter, wanneer het document zelf, niet geobsedeerd met alle details te krijgen. U kunt altijd het huren van een advocaat om al het papierwerk overzien, maar hebben een algemene kennis zal zeer nuttig zijn.
5. Denk na over uw prioriteiten.
Gelukkig, Spanje heeft een breed scala van locaties en soorten onroerend goed zodat u in staat om de een die bij u past bent. Maar misschien moet je beginnen met het schrijven op papier wat uw wensen zijn, hoe ver je wilt de diensten en winkels hebben, hoeveel u bereid bent om te rijden en navigeren, etc. bent
6. Meer informatie over de gebieden die u aan te trekken.
Denk na over waar en wat voor soort object dat je wilt kopen in Spanje. Het is erg belangrijk om volledige informatie over elk gebied dat u wilt en te achterhalen of u alles wat u zoekt in uw nieuwe buurt hebben te krijgen. Denk dat als je van het klimaat, diensten, buren of wat je denkt is belangrijk.
7. Bezoek deze gebieden ook buiten het seizoen.
Het is een goed idee om deze gebieden in alle seizoenen kennen, zowel in de winter en de zomer. Dit zal u bekend met seizoensgebonden verschillen maken. In de wintermaanden kan het u opvallen dat de makelaars in onroerend goed hebben meer tijd te besteden en verkopers bereid zijn om te onderhandelen over prijsverlagingen.
8. Laat niemand druk je.
De druk bij het kopen zijn niet zoals ze gewend zijn, maar houd er rekening mee dat de woningmarkt is een koper markt. Vraag om het pand zo vaak als je nodig hebt te zien, op verschillende tijdstippen van de dag, verschillende dagen van de week, als je kunt.
9. Doe niets onder druk niet te ondertekenen.
Misschien wel het belangrijkste van de adviezen die we geven. Onderteken niets of te betalen zonder het maken van de noodzakelijke wettelijke controles aan eigendommen en contract. Dit is erg belangrijk, want vaak buitenlandse kopers in Spanje gemakkelijk kunnen worden misleid over allerlei onderwerpen.
10. Huur een vertrouwde advocaat.
Dit advies is in lijn met de vorige. Investeer in een goede advocaat wiens onafhankelijkheid en transparantie vertrouwen. Nadat iemand aan uw zijde die bekend is met de juridische procedure en alle aankoopgegevens is erg belangrijk. Deze professionele zal uw belangen in het achterhoofd te allen tijde te adviseren wat het beste is voor jou.
11. Zoek de meest geschikte makelaar.
De makelaar zal een van de mensen die u helpen bij het vinden van huisvesting, dus het is belangrijk dat u ervoor zorgen dat u de meest geschikte huren. Je moet iemand die gespecialiseerd is in de gebieden die u interesseren, je begrijpt precies wat u zoekt, en hebben ervaring in de handel met buitenlandse burgers.
Het is OK om Internet onderzoek te gebruiken, zal dit u een idee van de verschillende mogelijkheden die er bestaan te geven. Als je iemand die al een woning in het gebied heeft gekocht weten, zien of u persoonlijk kan aanbevelen aan een agent of bedrijf. Het is heel belangrijk dat je in één hand die je vertrouwt. Dit zal toelaten te verzekeren het hoogste aantal bezoeken aan eigenschappen die u bespaart tijd en geld.
12. Denk aan de staat van de huisvesting voor toekomstige hervormingen.
Als u van plan bent om hervormingen door te voeren op een woning die u koopt, bedenk dan dat in de meeste gevallen om toestemming te vragen. Het kan zijn dat het niet erg moeilijk als je van plan bent te doen niet rond invloed op de eigenschappen, maar het is goed op de hoogte, omdat de autoriteiten worden steeds strenger met deze kwesties.
13. Wilt u om het te huren als ze niet wonen? Kijken wat je nodig hebt.
Als u van plan bent om uw huis te huren, terwijl u weg bent, ga dan naar de papieren die je nodig hebt. De wetgeving verandert in elke regio, en in sommige een soort van het record voor de verhuur, in het bijzonder blijft korte vereist. Laat je niet overrompeld.
14. Haast je niet met de aankoop.
Vergeet niet dat als je eenmaal uw huis hebt gekocht, een point of no return, waarna economische verantwoordelijkheden is het moeilijk om terug te draaien zijn verworven wordt bereikt. Haast je niet. Vóór de ondertekening van de akte, zorg ervoor dat je alles te begrijpen. Laat niemand druk je aan te melden onder je wil.
15. Vermijd onnodige risico's bij het versturen van geld van uw land van herkomst.
Wat je ook doet, kunt u het risico van veranderingen in de valuta te voorkomen door middel van een termijncontract. Hiermee kunt u een wisselkoers te blokkeren op het moment van de aankoop van de woning, zodat u zal geen geld verliezen als de valuta markt lijdt plotselinge bewegingen, terwijl de aankoop is voltooid.
Nieuwbouw Huizen te koop in Cabo Roig Orihuela Costa aan Vincent Real Estate.
Check out de catalogus van onze website waar u huizen met verschillende kenmerken in verschillende gebieden van Orihuela Costa kan vinden, evenals elders in de Costa Blanca en de Costa Calida.
Vincent Real Estate is een familiebedrijf met een team van goed deskundigen agenten in totaal een gezamenlijke ervaring van 60 jaar. Wij bieden een breed scala van diensten in de vastgoedsector die alle stadia van de aankoop van woningen.
Neem contact met ons op en wij zullen u helpen met alles wat u in verband met de aankoop van uw huis.
