Almoradi Koopwoningen
Vijf tips die u moet volgen wanneer u uw huis te kopen in Spanje
Sinds de aankoop van woningen is een van de grootste investeringen die we kunnen maken, is het belangrijk om de aankoop met alle waarborgen en het vermijden van verrassingen, fraude of onevenredige betalingen.
Het gilde registrar in Spanje maakt deze aanbevelingen bij het kopen van woningen. We aandacht voor deze vijf.
Het onderzoekt in detail de kenmerken van het huis.
Zodra we hebben gekozen voor de stad en het gebied dat persoonlijk moet bezoeken de huizen om te vergelijken. Indien nodig, kunt u een verzoek om het huis meer dan een keer te bezoeken, en vragen over alle details die niet duidelijk zijn geweest voor ons.
De makelaar die verkoopt of adverteert huisvesting is nodig om de identiteit en het adres van de verkoper te melden, en heeft ook een verplichting om documentatie, plannen, energieprestatiecertificaten, registratiegegevens van het onroerend goed in het register bieden ... moet ook worden aangegeven duidelijk de prijs en de vorm van betaling.
Verzamelt gegevens over de toestand van de behuizing.
Deze informatie kan krijgen in het Kadaster. De meest gebruikelijke is om een eenvoudige nota, waarbij huisvesting, situatie, oppervlakte en appendages, het aandeel in de flat, de administratieve regime daarop van invloed zijn vragen ... In eenvoudige nota toont ook gegevens hypotheken op woningen beschreven , potentiële eigendom geschillen en in het algemeen iedere omstandigheid waardoor de eigendom.
Gevraagde aanvullende documenten.
Het is raadzaam om aanvullende documentatie te vragen om de aankoop met volledige rechtsbevoegdheid garanties. Onder de documenten die we moeten stellen:
copywriting
De ontvangst van de laatste IBI
Certificering voorzitter van de huiseigenaren te zeggen dat het huis is op de hoogte van alle betalingen
openbaar document dat er geen leases op het huis.
Meer informatie over de voorwaarden van de hypotheek bedrijf.
Als we geld nodig hebben om ons huis te kopen, moet u aan de bepalingen en voorwaarden van hypotheken die wij bieden en te analyseren in de diepte te zien als een van hen is beledigend. Onlangs heeft het Hof van Justitie van de EU heeft reden om duizenden consumenten gegeven, en veel Spaanse banken zijn verplicht om het geld door dergelijke clausules verzameld terugkeren. Om problemen te voorkomen, is het het beste op de hoogte in detail van alle voorwaarden van de ondertekende hypotheek.
Let op: om de verkoop te formaliseren.
De formalisering van de aankoop is meestal ofwel uitgevoerd door een onderhandse overeenkomst tussen de partijen, zoals een serieus geld contract, hetzij door openbare akte, die vóór een notaris werd ondertekend.
Als er een hypotheek op het huis dat wordt gekocht en verkocht, zal er altijd zijn om het publiek te gaan.
Het schrijven is gelijk aan de levering van de woningen.
De keuze van de notaris komt overeen met wie gaat dat kosten te betalen.
Zowel publieke als private document, de verkoper is gebonden aan de verborgen gebreken van het appartement. Het kan ofwel terug te trekken uit de overeenkomst (en de kosten betaald krijgen) of een evenredig bedrag lagere prijs, zoals aangegeven door de experts.
