Almoradi Eiendom til salgs
Fem tips som du bør følge når du kjøper bolig i Spania
Siden kjøp av bolig er en av de største investeringene vi kan gjøre, er det viktig å foreta kjøpet med full garanti og unngå overraskelser, bedrageri eller uforholdsmessig betalinger.
Klanen registrar i Spania gjør disse anbefalingene når du kjøper bolig. Vi markere disse fem.
Den undersøker i detalj funksjonene i huset.
Når vi har valgt byen og området som personlig bør besøke hjemmene for å sammenligne. Hvis det er nødvendig, kan du be om å besøke hjemmet mer enn én gang, og spør om alle detaljene som ikke har vært klart for oss.
Den verden som selger eller annonserer boliger er pålagt å rapportere identiteten og adressen til selgeren, og har også en plikt til å gi dokumentasjon, planer, energi ytelse sertifikater, registreringsdata av eiendommen i registeret ... må også indikere tydelig pris og betalings.
Det samler inn data om status for boliger.
Denne informasjonen kan komme inn i Land Registry. Det mest vanlige er å stille et enkelt notat, der boliger, situasjon, overflate og vedheng, andel i leiligheten, forvaltningsregime påvirker det ... I enkel merknad viser også data pant i bolig som er beskrevet potensielle eiendomstvister og generelt enhver omstendighet som påvirker eierskap.
Etterspør ytterligere dokumenter.
Det er lurt å be om ytterligere dokumentasjon for å gjøre kjøpet med fulle juridiske garantier. Blant dokumentene vi bør stille er:
Kopier skriving
Mottak av siste IBI
Sertifisering president av huseiere som sier at huset er klar over alle betalinger
offentlig dokument som ingen leieavtaler på huset.
Finn ut om vilkårene for boliglån firmaet.
Hvis vi trenger midler til å kjøpe huset vårt, bør du gå gjennom vilkårene og betingelsene for boliglån som tilbyr oss og analysere dem i dybden for å se om noen av dem er fornærmende. Nylig har domstolen i EU gitt grunn til tusenvis av forbrukere, og mange spanske banker er pålagt å returnere pengene som samles inn av slike klausuler. For å unngå problemer, er det best informert i detalj av alle vilkårene i boliglån signert.
Vær oppmerksom på å formalisere salg.
Formalisering av kjøpet er vanligvis utføres enten ved en privat avtale mellom partene, for eksempel en alvorlig pengene kontrakt, enten med offentlig gjerning, som ble undertegnet før en notarius.
Hvis det er pant i bolig som er kjøpt og solgt, vil det alltid være å gå på børs.
Skrivingen tilsvarer levering av boliger.
Valget av notarius tilsvarer hvem som skal betale den prisen.
Både offentlige og private dokumenter, er selgeren bundet av skjulte mangler i leiligheten. Det kan enten trekke seg fra kontrakten (og motta utgifter betalt) eller en forholdsmessig del lavere pris, som indikert av ekspertene.
