San Miguel de Salinas Eiendom til salgs

Hva er kostnadene når du kjøper eiendom i Spania?

Når du kjøper bolig bør ikke bare ta hensyn til salgsprisen, men også kostnadene for kjøp av bolig og avgifter.

I Spania loven fastsetter at dersom det ikke er særskilt avtale mellom partene, "gjennomføring av gjerninger utgifter skal dekkes av selger, og den første kopien og de andre ettermarkeds bæres av kjøper." Dette er ofte utgiftene betalt i sin helhet av kjøper og kommune overskudd til å betale selgeren.

Bortsett fra prisen på salget, vil du finne følgende kostnader når du kjøper eiendom i Spania.

Utgifter for transaksjonen.

Notar: å ha tilgang til Land Registry, må salget bli formalisert i en offentlig gjerning før en notarius. Derfor, for forberedelse og signering av skjøtet notarius krever en avgift som heter notarius avgifter som er lovlig etablert og avhenger av mengden av dokumentet er signert.

Registrering av eiendom: etter signeringen av å skrive, er det tatt til Land Registry for registrering. Registraren belaster et gebyr for dette som er lovlig etablert og avhenger av prisen på salget.

GESTORIA: noen ganger du leie et byrå til å utføre prosedyrene for betaling av skatter og registrering av skjøte i Land Registry.

Boliglån utgifter: i tilfelle behov finansiering, vil det være visse utgifter som følge av innvilgelse av boliglån.

Skatt knyttet til salg.

Moms eller ITP: en skatt eller en annen avhengig av om det er en første levering av boliger av utbygger i så fall moms er betalt eller er en andre avdrag, i så fall salget vil bli skattlagt for å betale ITP.

ajd: betales på alle kjøp som er gjort med et boliglån. Skattesatsen avhenger av hver autonome regionen

Goodwill. Også kalt Skatt på verdiøkningen av Urban Land: beregnet å ta hensyn likningsverdi og antall år som hadde eid eiendommen selger. Med mindre annet er avtalt, skal du betale selgeren.