Playa Flamenca Viviendas en Venta
10 consejos útiles a tener en cuenta al comprar una propiedad en Orihuela Costa
Pensar en irse a vivir cerca de una hermosa playa de arena dorada es recurrente, especialmente durante los días grises y lluviosos del Reino Unido o de otros países de Europa. No obstante, hay cosas que merece la pena tener en cuenta a la hora de irse a vivir a otro país.
Existen trámites que serían exactamente igual que en tu país de origen. Sin embargo otras serán totalmente diferentes: el idioma, la legislación, alguna burocracia. Hay que reservar tiempo para enfrentarse a algunas de esas cosas.
Si sigues estos consejos te asegurarás de que no te dejas en el tintero nada importante.
1. Asistencia legal.
El sistema de compraventa español es muy diferente a la del Reino Unido, por lo que es aconsejable el uso de un abogado con conocimiento experto de los sistemas de propiedad española. Deben ser capaz de darle su número de registro con el local "Colegio de Abogados '(La Asociación de Abogados local).
2. Nota simple.
Todas las propiedades poseen una "nota simple" (extracto de registro de la propiedad) y un certificado de eficiencia energética antes de que puedan ponerse a la venta. Las nota simple aporta cierta información básica para que pueda comprobar si hay deudas pendientes o procedimientos legales en curso, o que los propietarios registrados de la propiedad son de hecho los vendedores.
3. Referencia Catastral.
Es conveniente asegurarse de que la propiedad se ha construido legalmente y dispone de todos los permisos correctos, esta información está incluida en el Registro Catastral. El certificado catastral es muy útil, ya que le da el tamaño exacto de la parcela y et muestra dónde están los límites.
4. Obtener información sobre los costes anuales.
Descubrir que el valor catastral de la propiedad, que a su vez ayudará a averiguar cuál será el impuesto sobre la compra y el anual 'IBI' (como los impuestos municipales) factura.
5. Asegurarse de que la propiedad no tiene cargos pendientes.
Se debe obtener un recibo para probar que todas las facturas de servicios públicos, entre ellos el 'IBI' han sido pagadas hasta la fecha por sus propietarios actuales, antes de comprar.
6. Ten cuidado si compras un terreno para construir.
Es una buena idea comprobar si hay alguna restricción para construir en el terreno que deseas comprar, lo que puede comprobarse fácilmente en el ayuntamiento local.
7. Comprobar el estado de la propiedad.
La mayoría de la gente no hace esto al comprar vivienda en España, pero es prudente contratar a un arquitecto o técnico topógrafo independiente para asegurarse de que todo está en orden, tal como lo haría si se compra en el Reino Unido.
8. Si compras vivienda de nueva construcción no te olvides de esto.
Si vas a comprar una propiedad nueva necesitarás una 'cédula de habitabilidad' emitida por el ayuntamiento.
9. Que todo quede por escrito.
Siempre obtener ofertas y acuerdos por escrito antes de aceptar los términos de la compraventa. Insiste en obtener un recibo de papel por cualquier suma de dinero que hayas pagado.
10. Haz testamento en España.
Por último, pero no menos importante, es útil hacerse un testamento en España, de modo que si algo te sucede, las leyes de la herencia en España no se interpondrá en el camino de tu voluntad.
Playa Flamenca Viviendas en Venta
Playa Flamenca Viviendas en Venta es una búsqueda cada vez más común entre quienes sueñan con una vida al sol, a orillas del Mediterráneo. Playa Flamenca es una de las zonas más apreciadas de Orihuela Costa, ubicada al sur de la provincia de Alicante. Su excelente clima, ambiente cosmopolita y cercanía al mar la convierten en un lugar ideal para vivir o disfrutar de unas largas vacaciones.
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- Cercanía a campos de golf de primer nivel como Villamartín o Campoamor.
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Buena conexión con el aeropuerto de Alicante y autovías rápidas.
Con todos estos atractivos, no es extraño que aumente el interés por las viviendas en venta en Playa Flamenca entre compradores nacionales e internacionales.
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- Oficina Benijófar: Avda. Federico García Lorca, 37 – 03178 Benijófar (Alicante)
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- Oficina Orihuela Costa: Calle Niágara – Edif. Miraflores III – Local 6-7 – 03189 Playa Flamenca, Orihuela Costa (Alicante)
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