Playa Flamenca Propriété à vendre
10 conseils utiles à considérer lors de l'achat de propriété à Orihuela Costa
Vous songez à aller vivre à proximité d'une belle plage de sable doré est récurrente, en particulier pendant les jours gris et pluvieux au Royaume-Uni ou d'autres pays européens. Cependant, il y a des choses qui valent gardant à l'esprit lors du déplacement vers un autre pays.
Il existe des procédures qui seraient tout comme dans votre pays d'origine. Cependant d'autres seront totalement différent: la langue, la législation, toute bureaucratie. Nous devons mettre de côté le temps de rencontrer certaines de ces choses.
Si vous suivez ces conseils, vous assurer que vous ne laissez pas quelque chose d'important dans l'encrier.
1. Assistance juridique.
système commercial espagnol est très différent du Royaume-Uni, il est donc conseillé d'utiliser un avocat ayant une connaissance approfondie des systèmes de propriété espagnole. Ils devraient être en mesure de donner votre numéro d'inscription avec le "Bar" local (L'Association du Barreau local).
2. Simple Note.
Toutes les propriétés ont une «note simple» (extrait du registre foncier) et un certificat de performance énergétique avant qu'ils ne puissent être vendus. La simple note fournit des informations de base de sorte que vous pouvez vérifier s'il y a des dettes ou procédures judiciaires en cours, ou les propriétaires enregistrés de la propriété sont en fait des vendeurs.
3. référence cadastrale.
Il convient de veiller à ce que la propriété a été légalement construit et dispose de toutes les autorisations correctes, cette information est incluse dans le registre foncier. Le certificat cadastral est très utile, car il vous donne la taille exacte de la parcelle et et montre où sont les limites.
4. Obtenir des informations sur les coûts annuels.
Découvrir que la valeur imposable de la propriété, qui à son tour vous aider à comprendre ce que la taxe d'achat et l'annuelle «IBI» (comme les taxes municipales) le projet de loi.
5. Assurez-vous que la propriété a pas de frais en suspens.
Vous devriez obtenir un reçu pour prouver que toutes les factures de services publics, y compris la «IBI» ont été payés à ce jour par ses propriétaires actuels, avant d'acheter.
6. Soyez prudent si vous achetez un terrain à bâtir.
Il est une bonne idée de vérifier s'il y a des restrictions pour construire sur le terrain que vous voulez acheter, qui peut facilement être vu dans le conseil local.
7. Vérifiez l'état de la propriété.
La plupart des gens ne le font pas lors de l'achat immobilier en Espagne, mais il est sage d'embaucher un architecte ou expert technique indépendant pour vérifier que tout est en ordre, comme vous le feriez si acheté au Royaume-Uni.
8. Lors de construction de nouveaux logements ne sera pas l'oublier.
Si vous achetez une nouvelle propriété, vous aurez besoin d'un «certificat d'occupation» délivré par le conseil.
9. Que tout est écrit.
Toujours obtenir des offres et des accords par écrit avant d'accepter les conditions de la vente. Il insiste sur le fait d'obtenir un reçu de papier pour l'argent que vous avez payé.
10. Faire un testament en Espagne.
Last but not least, il est utile de faire un testament en Espagne, de sorte que si quelque chose se passe, les lois de l'hérédité en Espagne ne restera pas dans le chemin de votre volonté.
Playa Flamenca Propriété à vendre
Playa Flamenca Maisons à Vendre est une recherche de plus en plus fréquente chez ceux qui rêvent d'une vie au soleil, au bord de la Méditerranée. Playa Flamenca est l'une des zones les plus prisées d'Orihuela Costa, située au sud de la province d'Alicante. Son excellent climat, son ambiance cosmopolite et sa proximité de la mer en font un lieu idéal pour vivre ou profiter de longues vacances.
Choisir Playa Flamenca, c'est opter pour un style de vie détendu, avec tous les services à portée de main et une communauté internationale active et accueillante. Que ce soit pour une résidence secondaire, un déménagement définitif ou un investissement immobilier, cette zone est parfaite pour vous si vous recherchez :
- Du soleil toute l'année et des températures douces même en hiver.
- Des plages aux eaux cristallines, idéales pour nager, se promener ou se détendre.
- Restaurants et commerces ouverts toute l'année, proposant une cuisine internationale et locale.
- Marchés, centres sportifs et centres commerciaux comme Zenia Boulevard.
- Proximité de terrains de golf de premier plan comme Villamartín ou Campoamor.
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Bonne connexion avec l'aéroport d'Alicante et les autoroutes principales.
Avec tous ces atouts, il n'est pas surprenant que l'intérêt pour les maisons à vendre à Playa Flamenca augmente parmi les acheteurs nationaux et internationaux.
Propriétés en bord de mer avec design et confort : découvrez nos meilleures options
Dans notre catalogue de Playa Flamenca Maisons à Vendre, vous trouverez une variété de propriétés adaptées à tous les modes de vie. Que vous recherchiez une maison pour profiter en couple, passer du temps en famille ou comme investissement futur, chez Vincent Real Estate nous avons quelque chose de spécial pour vous.
Nous proposons :
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- Maisons mitoyennes et villas en quad, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent plus d'espace.
- Chalets indépendants et villas de luxe, avec piscine privée et jardin.
- Options de neuf ou revente, toutes situées dans des emplacements privilégiés.
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Propriétés avec climatisation, terrasses ensoleillées et parking privé.
Beaucoup de nos maisons se distinguent par leur excellent emplacement : près de la mer, des espaces verts ou à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et zones de loisirs. De plus, nous proposons des maisons prêtes à emménager et d'autres permettant de personnaliser les finitions.
Si vous souhaitez acheter dans la région, consultez notre catalogue mis à jour de Playa Flamenca Maisons à Vendre. Une de nos propriétés correspondra sûrement à ce que vous recherchez.
Vincent Real Estate : votre agence experte à Playa Flamenca et Orihuela Costa
Chez Vincent Real Estate, nous accompagnons depuis des années les acheteurs internationaux et nationaux pour trouver leur maison idéale sur la Costa Blanca. Grâce à notre expérience et à notre connaissance du marché local, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, transparent et multilingue tout au long du processus.
Avec notre aide, acheter une maison à l'étranger sera beaucoup plus facile et sécurisé. De plus, beaucoup de nos maisons à vendre à Playa Flamenca sont en exclusivité, ce qui signifie que vous ne les trouverez pas dans d'autres agences. Si l'une d'elles attire votre attention, nous vous recommandons de prendre rendez-vous dès que possible, car ce type de propriété se vend rapidement.
- Email : info@vincent-realestate.com
- Bureau de Benijófar : Avda. Federico García Lorca, 37 – 03178 Benijófar (Alicante)
- Téléphone UK : +44 208 0998997 | Téléphone ES : +34 966 712 440
- Bureau Orihuela Costa : Calle Niágara – Edif. Miraflores III – Local 6-7 – 03189 Playa Flamenca, Orihuela Costa (Alicante)
- Téléphone ES : +34 965 326 606 | Téléphone UK : +44 203 0048990
