Playa Flamenca Koopwoningen
10 tips nuttig zijn om te overwegen bij de aankoop van onroerend goed in Orihuela Costa
Denkend aan gaan wonen in de buurt van een prachtig strand van goudgeel zand is recurrent, vooral tijdens de grijze en regenachtige dagen in het Verenigd Koninkrijk en andere Europese landen. Echter, er zijn dingen die de moeite waard rekening houdend met bij het verplaatsen naar een ander land.
Er zijn procedures dat zou net als in uw eigen land. Maar anderen zullen totaal anders zijn: de taal, de wetgeving, geen bureaucratie. We moeten gereserveerd tijd om een aantal van die dingen te voldoen.
Als u deze tips zorgt u ervoor dat u niets van belang in de inktpot te verlaten.
1. Rechtsbijstand.
Spaanse systeem voor de handel is heel anders dan het Verenigd Koninkrijk, dus het is raadzaam om een advocaat met deskundige kennis van het Spaans onroerend systemen te gebruiken. Zij moeten in staat zijn om uw registratienummer te geven met de lokale "bar" (De plaatselijke Orde van Advocaten).
2. Eenvoudige Note.
Alle woningen hebben een "eenvoudige note" (fragment uit kadaster) en een energieprestatiecertificaat voordat ze kunnen worden verkocht. De eenvoudige nota geeft een aantal fundamentele informatie, zodat u kunt controleren of er openstaande schulden of lopende juridische procedures, of geregistreerde eigenaars van het pand zijn in feite verkopers.
3. Kadastrale referentie.
Er moet voor worden gezorgd dat het pand legaal gebouwd en heeft alle de juiste machtigingen, deze informatie is opgenomen in het Kadaster. De kadastrale certificaat is erg handig, want het geeft je de exacte grootte van het perceel en et laat zien waar de grenzen liggen.
4. Krijg informatie over de jaarlijkse kosten.
Ontdekken dat de belastbare waarde van het onroerend goed, die op hun beurt helpen u erachter te komen wat de aanschafbelasting en de jaarlijkse 'IBI' (zoals gemeentelijke belastingen) factuur.
5. Zorg ervoor dat het pand heeft geen openstaande bedragen.
Je moet een ontvangstbewijs krijgen om te bewijzen dat alle rekeningen van nutsbedrijven, met inbegrip van de 'IBI' zijn tot nu toe betaald door de huidige eigenaren, alvorens te kopen.
6. Wees voorzichtig als je land te kopen om te bouwen.
Het is een goed idee om te controleren of er eventuele beperkingen om voort te bouwen op het land die u wilt kopen, die gemakkelijk kan worden gezien in de gemeenteraad.
7. Controleer de toestand van het pand.
De meeste mensen doen dit niet bij het kopen van onroerend goed in Spanje, maar het is verstandig om een architect of technisch onafhankelijke expert inhuren om ervoor te zorgen dat alles in orde is, net zoals u zou doen als gekocht in het Verenigd Koninkrijk.
8. Koper nieuwe woningbouw zal dit niet vergeten.
Als u een nieuwe woning koopt u een "certificaat van de bezetting", afgegeven door de gemeente nodig.
9. Dat is alles schriftelijk.
We krijgen altijd aanbiedingen en overeenkomsten in het schrijven voor het aanvaarden van de voorwaarden van de verkoop. Hij dringt krijgt u een kwitantie voor geen geld je hebt betaald.
10. Maak een testament in Spanje.
Last but not least, is het nuttig om een testament te maken in Spanje, zodat als er iets gebeurt, de wetten van de erfenis in Spanje zal niet in de weg van uw wil staan.
Playa Flamenca Woningen Te Koop
Playa Flamenca Woningen Te Koop is een steeds vaker gebruikte zoekopdracht voor wie droomt van een leven in de zon, aan de Middellandse Zee. Playa Flamenca is een van de meest gewilde gebieden van Orihuela Costa, gelegen in het zuiden van de provincie Alicante. Het uitstekende klimaat, de kosmopolitische sfeer en de nabijheid van de zee maken het een ideale plek om te wonen of te genieten van een lange vakantie.
Kiezen voor Playa Flamenca betekent kiezen voor een ontspannen levensstijl, met alle voorzieningen binnen handbereik en een actieve, gastvrije internationale gemeenschap. Of het nu gaat om een tweede woning, een definitieve verhuizing of een vastgoedbelegging, dit gebied is perfect voor jou als je op zoek bent naar:
- Het hele jaar zon en milde temperaturen, zelfs in de winter.
- Kristalheldere stranden, ideaal om te zwemmen, wandelen of te ontspannen.
- Restaurants en winkels het hele jaar open, met zowel internationale als lokale gerechten.
- Markten, sportcentra en winkelcentra zoals Zenia Boulevard.
- Dichtbij eersteklas golfbanen zoals Villamartín of Campoamor.
-
Goede verbinding met de luchthaven van Alicante en snelwegen.
Met al deze voordelen is het geen verrassing dat de interesse in woningen te koop in Playa Flamenca toeneemt onder zowel nationale als internationale kopers.
Strandwoningen met design en comfort: ontdek onze beste opties
In onze Playa Flamenca Woningen Te Koop catalogus vind je een verscheidenheid aan woningen die passen bij elke levensstijl. Of je nu op zoek bent naar een woning om van te genieten met je partner, tijd door te brengen met je gezin of als toekomstige investering, bij Vincent Real Estate hebben we iets speciaals voor jou.
Wij bieden:
- Moderne appartementen, perfect als tweede woning.
- Geschakelde huizen en quad-villa’s, ideaal voor gezinnen of wie meer ruimte zoekt.
- Vrijstaande villa’s en luxe huizen, met privézwembad en tuin.
- Opties voor nieuwbouw of bestaande bouw, allemaal in toplocaties.
-
Woningen met airconditioning, zonnige terrassen en privéparkeerplaats.
Veel van onze woningen vallen op door hun uitstekende ligging: dicht bij de zee, groene zones of op loopafstand van winkels, restaurants en recreatiegebieden. Bovendien bieden we zowel instapklare woningen als woningen waar je de afwerking kunt personaliseren.
Als je geïnteresseerd bent in het kopen in dit gebied, bekijk dan onze bijgewerkte catalogus van Playa Flamenca Woningen Te Koop. Zeker één van onze woningen zal aansluiten bij wat je zoekt.
Vincent Real Estate: jouw expertbureau in Playa Flamenca en Orihuela Costa
Bij Vincent Real Estate begeleiden we al jaren internationale en nationale kopers bij het vinden van hun ideale woning aan de Costa Blanca. Dankzij onze ervaring en kennis van de lokale markt kunnen we persoonlijke, transparante en meertalige ondersteuning bieden gedurende het hele proces.
Met onze hulp wordt het kopen van een woning in het buitenland veel eenvoudiger en veiliger. Bovendien zijn veel van onze woningen te koop in Playa Flamenca exclusief, wat betekent dat je ze niet bij andere makelaars zult vinden. Als een van deze woningen je interesse wekt, raden we aan om zo snel mogelijk een bezichtiging te plannen, aangezien dit soort woningen snel verkocht worden.
- E-mail: info@vincent-realestate.com
- Benijófar-kantoor: Avda. Federico García Lorca, 37 – 03178 Benijófar (Alicante)
- VK-telefoon: +44 208 0998997 | ES-telefoon: +34 966 712 440
- Orihuela Costa-kantoor: Calle Niágara – Edif. Miraflores III – Local 6-7 – 03189 Playa Flamenca, Orihuela Costa (Alicante)
- ES-telefoon: +34 965 326 606 | VK-telefoon: +44 203 0048990
