Playa Flamenca Eiendom til salgs
10 tips nyttig å vurdere når du kjøper eiendom i Orihuela Costa
Tenker på kommer til å leve i nærheten av en vakker strand med gyllen sand er tilbakevendende, spesielt i de grå og regnfulle dager i Storbritannia eller andre europeiske land. Men det er ting verdt å huske på når du flytter til et annet land.
Det er prosedyrer som ville være akkurat som i hjemlandet. Men andre vil være helt annerledes: språket, lovgivning, noe byråkrati. Vi må sette av tid til å møte noen av disse tingene.
Hvis du følger disse tipsene vil du sikre at du ikke la noe viktig i blekkhuset.
1. juridisk bistand.
Spansk handelssystem er svært forskjellig fra Storbritannia, så det er tilrådelig å bruke en advokat med spisskompetanse på spanske eiendomssystemer. De bør være i stand til å gi ditt registreringsnummer med den lokale "Bar" (Den lokale Advokatforening).
2. Enkelt Note.
Alle eiendommene har en "enkel note" (utdrag fra land registret) og en energi ytelse sertifikat før de kan selges. Den enkle noten gir grunnleggende informasjon slik at du kan sjekke om det er utestående gjeld eller pågående rettssaker, eller registrerte eierne av eiendommen er faktisk selgere.
3. eiendomsregistrering referanse.
Det bør sikres at eiendommen har vært lovlig bygget og har alle de riktige tillatelsene, denne informasjonen er inkludert i Land Registry. Matrikkelverdi Sertifikatet er svært nyttig, fordi den gir deg den eksakte størrelsen på tomten og et viser hvor grensene går.
4. Få informasjon om årlige kostnader.
Oppdage at rateable verdien av eiendommen, som i sin tur hjelper deg å finne ut hva engangsavgiften og den årlige "IBI" (for eksempel kommunale avgifter) regning.
5. Sørg for at eiendommen har ingen utestående beløp.
Du bør få en kvittering for å bevise at alle regninger, inkludert den "IBI" har blitt betalt til dags dato av de nåværende eierne, før du kjøper.
6. Vær forsiktig hvis du kjøper land for å bygge.
Det er en god idé å sjekke om det er noen restriksjoner for å bygge videre på det landet du ønsker å kjøpe, noe som lett kan sees i kommunestyret.
7. Sjekk tilstanden på eiendommen.
De fleste mennesker ikke gjør dette når du kjøper eiendom i Spania, men det er lurt å leie en arkitekt eller teknisk uavhengig takstmann for å sørge for at alt er i orden, akkurat som du ville gjort hvis kjøpt i Storbritannia.
8. Kjøper ny boligbygging vil ikke glemme dette.
Hvis du kjøper en ny bolig vil du trenge en "sertifikat av belegg» utstedt av kommunen.
9. Det er alt skriftlig.
Alltid få tilbud og avtaler skriftlig før du godtar vilkårene for salget. Han insisterer få en papirkvittering for alle pengene du har betalt.
10. Lag en vilje i Spania.
Sist men ikke minst, er det nyttig å lage en vilje i Spania, slik at hvis noe skjer, vil arvelovene i Spania ikke stå i veien for din vilje.
